新居浜市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
愛媛県新居浜市の空き家と住宅地の公的データです。
新居浜市の相続登記の申請先
松山地方法務局 西条支局（新居浜市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
新居浜市の空き家（2023年）
住宅65,700戸のうち空き家は14,770戸、空き家率22.5%で、全国より8.7ポイント高い、愛媛平均より2.7ポイント高い水準です（県内15市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は9,530戸（14.5%・県内9位）で、うち一戸建が6,530戸（69%）。腐朽・破損のある空き家は6,080戸あります。持ち家の30.1%（10,410戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 14,770 | 22.5% |
| 賃貸用 | 4,510 | 6.9% |
| 売却用 | 540 | 0.8% |
| 別荘など | 200 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 9,530 | 14.5% |
新居浜市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地20地点の中央値は1㎡あたり34,950円（坪約11.6万円）、最高65,300円・最安22,100円（3.0倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-5.2%です。愛媛の17市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約350万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された19地点の中央値）：10年で-10.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 河内町乙４７１番４ | 新居浜 2,400m | 65,300 | -0.2% |
| 坂井町２丁目１２３４番 | 新居浜 400m | 62,700 | ±0.0% |
| 久保田町２丁目甲１００１番４ | 新居浜 2,000m | 61,600 | -0.2% |
| 一宮町２丁目甲８５６番６ | 新居浜 2,300m | 61,600 | +0.2% |
| 庄内町３丁目５２４番１３６外 | 新居浜 1,600m | 46,800 | -0.6% |
| 新田町１丁目乙１２３７番１１ | 新居浜 3,600m | 41,300 | -0.5% |
| 桜木町乙３９７番２５ | 新居浜 3,000m | 40,200 | -1.0% |
| 新須賀町２丁目甲４７４番５ | 新居浜 2,800m | 37,400 | -0.5% |
| 中萩町２１９９番１４ | 新居浜 3,300m | 36,300 | -0.5% |
| 土橋２丁目２７７０番８ | 新居浜 2,500m | 35,000 | -1.1% |
| 郷１丁目甲３０５番９ | 新居浜 2,100m | 34,900 | -1.1% |
| 中村松木１丁目１２１３番３ | 新居浜 1,200m | 33,900 | -0.6% |
| 横水町５６６番９ | 新居浜 2,100m | 33,500 | -0.6% |
| 船木字国領甲４８３９番４ | 新居浜 4,200m | 29,300 | -0.7% |
| 松神子２丁目１５９番１５ | 多喜浜 600m | 28,500 | -1.0% |
| 萩生字本郷８２１番２ | 中萩 2,400m | 28,200 | -0.7% |
| 東田２丁目甲１７２１番７ | 新居浜 3,700m | 27,700 | -0.4% |
| 北内町３丁目２５１４番１０ | 新居浜 3,500m | 27,200 | -1.1% |
| 八幡１丁目甲７９３番５ | 新居浜 4,300m | 26,700 | -1.1% |
| 多喜浜４丁目１４２番８０ | 多喜浜 1,800m | 22,100 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市 | 22.5% | 34,950 | -0.6% | 32.8% |
| 西条市 | 21.3% | 25,500 | -0.5% | 33.7% |
| 四国中央市 | 18.4% | 54,200 | -0.2% | 34.7% |
| 今治市 | 25.7% | 35,300 | ±0.0% | 36.1% |
| 観音寺市 | 18.6% | 24,400 | -0.4% | 34.6% |
| 東温市 | 17.3% | 38,300 | ±0.0% | 32.5% |
| 三豊市 | 14.4% | 14,150 | -0.9% | 37.2% |
新居浜市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-5.2%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は新居浜市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 愛媛県の一覧へ