三豊市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
香川県三豊市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.4%
全国 13.8%・香川 18.6%
住宅地の地価
14,150円/㎡
前年比 -0.9%
2025年の死亡数
1,084人
65歳以上 37.2%・人口 59,577人
三豊市の相続登記の申請先
高松法務局 観音寺支局（三豊市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
三豊市の空き家（2023年）
住宅26,660戸のうち空き家は3,850戸、空き家率14.4%で、全国より0.6ポイント高い、香川平均より4.2ポイント低い水準です（県内13市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,780戸（10.4%・県内7位）で、うち一戸建が2,690戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は840戸あります。持ち家の37.1%（7,230戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,850 | 14.4% |
| 賃貸用 | 780 | 2.9% |
| 売却用 | 40 | 0.2% |
| 別荘など | 250 | 0.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,780 | 10.4% |
三豊市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり14,150円（坪約4.7万円）、最高20,400円・最安11,600円（1.8倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-5.0%です。香川の16市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約142万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-12.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 詫間町松崎字山下６６番４９ | 詫間 1,300m | 20,400 | -1.0% |
| 仁尾町仁尾字江尻丁２１４番５外 | 詫間 5,500m | 15,900 | -0.6% |
| 詫間町詫間字竹下３６６２番 | 詫間 3,500m | 12,400 | -0.8% |
| 豊中町下高野字龍峯２１８２番１ | 比地大 1,700m | 11,600 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 三豊市 | 14.4% | 14,150 | -0.9% | 37.2% |
| 善通寺市 | 22.9% | 30,300 | -0.3% | 32.4% |
| 多度津町 | 22.9% | 25,950 | -0.4% | 33.2% |
| 観音寺市 | 18.6% | 24,400 | -0.4% | 34.6% |
| 丸亀市 | 17.3% | 37,700 | ±0.0% | 28.9% |
| まんのう町 | 18.1% | 16,950 | -0.3% | 38.7% |
| 宇多津町 | 16.9% | 32,750 | ±0.0% | 22.4% |
三豊市の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-5.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は三豊市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 香川県の一覧へ