三好市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
徳島県三好市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
37.6%
全国 13.8%・徳島 21.3%
住宅地の地価
33,750円/㎡
前年比 -2.2%
2025年の死亡数
527人
65歳以上 48.7%・人口 21,654人
三好市の相続登記の申請先
徳島地方法務局 美馬支局（三好市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
三好市の空き家（2023年）
住宅15,000戸のうち空き家は5,640戸、空き家率37.6%で、全国より23.8ポイント高い、徳島平均より16.3ポイント高い水準です（県内11市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,470戸（29.8%・県内1位）で、うち一戸建が4,060戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は1,360戸あります。持ち家の48.6%（3,650戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,640 | 37.6% |
| 賃貸用 | 1,040 | 6.9% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 130 | 0.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,470 | 29.8% |
三好市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり33,750円（坪約11.2万円）、最高35,400円・最安32,100円（1.1倍）。前年比の中央値は-2.2%、5年前比-11.1%です。徳島の14市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約338万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 池田町シンマチ１４５９番７ | 阿波池田 800m | 35,400 | -2.2% |
| 池田町イケミナミ１８９８番６ | 阿波池田 500m | 32,100 | -2.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 三好市 | 37.6% | 33,750 | -2.2% | 48.7% |
| 観音寺市 | 18.6% | 24,400 | -0.4% | 34.6% |
| まんのう町 | 18.1% | 16,950 | -0.3% | 38.7% |
| 善通寺市 | 22.9% | 30,300 | -0.3% | 32.4% |
| 三豊市 | 14.4% | 14,150 | -0.9% | 37.2% |
| 四国中央市 | 18.4% | 54,200 | -0.2% | 34.7% |
| 多度津町 | 22.9% | 25,950 | -0.4% | 33.2% |
三好市の実家、どうするか
地価は前年比-2.2%、5年で-11.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が29.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は三好市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 徳島県の一覧へ