竹原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
広島県竹原市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
31.1%
全国 13.8%・広島 15.8%
住宅地の地価
33,600円/㎡
前年比 -1.2%
2025年の死亡数
487人
65歳以上 43.4%・人口 22,075人
竹原市の相続登記の申請先
広島法務局 東広島支局（竹原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
竹原市の空き家（2023年）
住宅14,190戸のうち空き家は4,420戸、空き家率31.1%で、全国より17.3ポイント高い、広島平均より15.3ポイント高い水準です（県内19市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,790戸（19.7%・県内4位）で、うち一戸建が2,580戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は1,080戸あります。持ち家の40.2%（2,880戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,420 | 31.1% |
| 賃貸用 | 1,440 | 10.1% |
| 売却用 | 110 | 0.8% |
| 別荘など | 90 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,790 | 19.7% |
竹原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり33,600円（坪約11.1万円）、最高40,000円・最安30,600円（1.3倍）。前年比の中央値は-1.2%、5年前比-7.4%です。広島の20市区町村で13番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約336万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-15.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 下野町字立通３３４３番２ | 竹原 1,100m | 40,000 | -0.2% |
| 下野町字阿此比沖４２６２番３４ | 竹原 1,600m | 33,600 | -1.2% |
| 塩町２丁目１６１９番６０外 | 竹原 1,100m | 30,600 | -2.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 竹原市 | 31.1% | 33,600 | -1.2% | 43.4% |
| 三原市 | 21.8% | 36,850 | -1.5% | 36.4% |
| 東広島市 | 13.1% | 48,500 | +1.8% | 25.0% |
| 尾道市 | 21.9% | 36,800 | -0.3% | 37.4% |
| 熊野町 | 13.8% | 37,000 | -0.3% | 34.1% |
| 世羅町 | 17.9% | 13,450 | -0.5% | 43.5% |
| 呉市 | 24.7% | 47,450 | -0.4% | 36.8% |
竹原市の実家、どうするか
地価は前年比-1.2%、5年で-7.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が19.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は竹原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 広島県の一覧へ