坂出市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
香川県坂出市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
22.3%
全国 13.8%・香川 18.6%
住宅地の地価
39,050円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
864人
65歳以上 35.2%・人口 48,902人
坂出市の相続登記の申請先
高松法務局 丸亀支局（坂出市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
坂出市の空き家（2023年）
住宅26,380戸のうち空き家は5,880戸、空き家率22.3%で、全国より8.5ポイント高い、香川平均より3.7ポイント高い水準です（県内13市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,020戸（11.4%・県内4位）で、うち一戸建が2,530戸（84%）。腐朽・破損のある空き家は1,650戸あります。持ち家の33.6%（4,910戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,880 | 22.3% |
| 賃貸用 | 2,460 | 9.3% |
| 売却用 | 200 | 0.8% |
| 別荘など | 190 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,020 | 11.4% |
坂出市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり39,050円（坪約12.9万円）、最高52,600円・最安22,000円（2.4倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-3.7%です。香川の16市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約390万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-10.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 文京町１丁目３５７４番１１ | 坂出 550m | 52,600 | -0.2% |
| 青葉町１１５６番７ | 坂出 1,100m | 48,200 | -0.6% |
| 西大浜南１丁目１４番２０ | 坂出 1,700m | 41,100 | -0.5% |
| 江尻町字江尻新開１９１番２１０ | 坂出 2,700m | 37,000 | -0.8% |
| 林田町字川原２１８０番１ | 坂出 4,000m | 22,200 | -0.4% |
| 加茂町字井手西６８９番８ | 鴨川 600m | 22,000 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 坂出市 | 22.3% | 39,050 | -0.6% | 35.2% |
| 宇多津町 | 16.9% | 32,750 | ±0.0% | 22.4% |
| 丸亀市 | 17.3% | 37,700 | ±0.0% | 28.9% |
| 綾川町 | 15.0% | 25,850 | -0.8% | 36.7% |
| 多度津町 | 22.9% | 25,950 | -0.4% | 33.2% |
| 善通寺市 | 22.9% | 30,300 | -0.3% | 32.4% |
| まんのう町 | 18.1% | 16,950 | -0.3% | 38.7% |
坂出市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-3.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は坂出市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 香川県の一覧へ