善通寺市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
香川県善通寺市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
22.9%
全国 13.8%・香川 18.6%
住宅地の地価
30,300円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
440人
65歳以上 32.4%・人口 29,443人
善通寺市の相続登記の申請先
高松法務局 丸亀支局（善通寺市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
善通寺市の空き家（2023年）
住宅16,600戸のうち空き家は3,800戸、空き家率22.9%で、全国より9.1ポイント高い、香川平均より4.3ポイント高い水準です（県内13市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,570戸（9.5%・県内10位）で、うち一戸建が1,520戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は800戸あります。持ち家の34.7%（2,940戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,800 | 22.9% |
| 賃貸用 | 2,180 | 13.1% |
| 売却用 | 40 | 0.2% |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,570 | 9.5% |
善通寺市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり30,300円（坪約10万円）、最高36,300円・最安24,800円（1.5倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-2.6%です。香川の16市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約303万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-7.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 上吉田町４丁目１２３８番９ | 善通寺 1,000m | 36,300 | -0.3% |
| 仙遊町２丁目６８０番１４９ | 善通寺 2,300m | 30,300 | -0.3% |
| 善通寺町字上ミ田２１０６番７１ | 善通寺 2,400m | 24,800 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 善通寺市 | 22.9% | 30,300 | -0.3% | 32.4% |
| 多度津町 | 22.9% | 25,950 | -0.4% | 33.2% |
| 丸亀市 | 17.3% | 37,700 | ±0.0% | 28.9% |
| まんのう町 | 18.1% | 16,950 | -0.3% | 38.7% |
| 三豊市 | 14.4% | 14,150 | -0.9% | 37.2% |
| 宇多津町 | 16.9% | 32,750 | ±0.0% | 22.4% |
| 坂出市 | 22.3% | 39,050 | -0.6% | 35.2% |
善通寺市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-2.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は善通寺市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 香川県の一覧へ