東かがわ市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
香川県東かがわ市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.4%
全国 13.8%・香川 18.6%
住宅地の地価
15,850円/㎡
前年比 -1.6%
2025年の死亡数
597人
65歳以上 44.3%・人口 26,678人
東かがわ市の相続登記の申請先
高松法務局 寒川出張所（東かがわ市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
東かがわ市の空き家（2023年）
住宅14,360戸のうち空き家は3,080戸、空き家率21.4%で、全国より7.6ポイント高い、香川平均より2.8ポイント高い水準です（県内13市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,350戸（16.4%・県内1位）で、うち一戸建が2,230戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は680戸あります。持ち家の41.9%（4,080戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,080 | 21.4% |
| 賃貸用 | 510 | 3.6% |
| 売却用 | 70 | 0.5% |
| 別荘など | 150 | 1.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,350 | 16.4% |
東かがわ市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり15,850円（坪約5.2万円）、最高21,600円・最安12,300円（1.8倍）。前年比の中央値は-1.6%、5年前比-8.1%です。香川の16市区町村で14番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約158万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-13.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三本松１９８９番７６ | 三本松 1,200m | 21,600 | -1.8% |
| 白鳥字田高田５８番１外 | 讃岐白鳥 1,000m | 19,200 | -1.5% |
| 西村１８８番２外 | 三本松 1,600m | 12,500 | -0.8% |
| 南野字畑方１１４番４ | 引田 2,200m | 12,300 | -1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 東かがわ市 | 21.4% | 15,850 | -1.6% | 44.3% |
| さぬき市 | 21.5% | 19,450 | -0.9% | 39.6% |
| 藍住町 | 10.6% | 48,200 | ±0.0% | 26.4% |
| 吉野川市 | 20.3% | 34,000 | -0.6% | 39.5% |
| 三木町 | 18.8% | 20,900 | ±0.0% | 33.3% |
| 石井町 | 12.6% | 32,900 | -0.6% | 34.1% |
| 北島町 | 13.2% | 45,000 | ±0.0% | 26.1% |
東かがわ市の実家、どうするか
地価は前年比-1.6%、5年で-8.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が16.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は東かがわ市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 香川県の一覧へ