藍住町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
徳島県藍住町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.6%
全国 13.8%・徳島 21.3%
住宅地の地価
48,200円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
397人
65歳以上 26.4%・人口 35,277人
藍住町の相続登記の申請先
徳島地方法務局（藍住町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
藍住町の空き家（2023年）
住宅16,360戸のうち空き家は1,740戸、空き家率10.6%で、全国より3.2ポイント低い、徳島平均より10.7ポイント低い水準です（県内11市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は820戸（5.0%・県内11位）で、うち一戸建が580戸（71%）。腐朽・破損のある空き家は140戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,740 | 10.6% |
| 賃貸用 | 720 | 4.4% |
| 売却用 | 140 | 0.9% |
| 別荘など | 60 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 820 | 5.0% |
藍住町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり48,200円（坪約15.9万円）、最高49,000円・最安47,400円（1.0倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。徳島の14市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約482万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 板野郡奥野字原８３番２１ | 吉成 4,500m | 49,000 | ±0.0% |
| 板野郡住吉字乾２６番１２ | 勝瑞 2,800m | 47,400 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 藍住町 | 10.6% | 48,200 | ±0.0% | 26.4% |
| 北島町 | 13.2% | 45,000 | ±0.0% | 26.1% |
| 石井町 | 12.6% | 32,900 | -0.6% | 34.1% |
| 徳島市 | 18.1% | 68,900 | ±0.0% | 30.7% |
| 鳴門市 | 23.9% | 23,500 | -0.2% | 36.3% |
| 吉野川市 | 20.3% | 34,000 | -0.6% | 39.5% |
| 小松島市 | 23.1% | 35,400 | -0.5% | 37.5% |
藍住町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は藍住町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 徳島県の一覧へ