さぬき市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
香川県さぬき市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
21.5%
全国 13.8%・香川 18.6%
住宅地の地価
19,450円/㎡
前年比 -0.9%
2025年の死亡数
768人
65歳以上 39.6%・人口 43,490人
さぬき市の相続登記の申請先
高松法務局 寒川出張所（さぬき市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
さぬき市の空き家（2023年）
住宅24,440戸のうち空き家は5,260戸、空き家率21.5%で、全国より7.7ポイント高い、香川平均より2.9ポイント高い水準です（県内13市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,870戸（11.7%・県内3位）で、うち一戸建が2,800戸（98%）。腐朽・破損のある空き家は420戸あります。持ち家の33.9%（5,040戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,260 | 21.5% |
| 賃貸用 | 2,110 | 8.6% |
| 売却用 | 180 | 0.7% |
| 別荘など | 90 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,870 | 11.7% |
さぬき市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり19,450円（坪約6.4万円）、最高23,300円・最安11,000円（2.1倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-5.1%です。香川の16市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約194万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-11.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 長尾東字川西１０３９番３ | 長尾 1,400m | 23,300 | -0.9% |
| 志度字稲荷越５００６番８８ | 志度 2,500m | 22,700 | -0.9% |
| 鴨庄字不動寺２６１０番４６ | 志度 3,600m | 16,200 | -0.6% |
| 寒川町石田東字東原甲１３２９番１ | 神前 2,900m | 11,000 | -1.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| さぬき市 | 21.5% | 19,450 | -0.9% | 39.6% |
| 三木町 | 18.8% | 20,900 | ±0.0% | 33.3% |
| 東かがわ市 | 21.4% | 15,850 | -1.6% | 44.3% |
| 高松市 | 16.8% | 37,600 | +0.1% | 28.9% |
| 綾川町 | 15.0% | 25,850 | -0.8% | 36.7% |
| 美馬市 | 26.7% | 20,400 | -1.2% | 40.9% |
| 吉野川市 | 20.3% | 34,000 | -0.6% | 39.5% |
さぬき市の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-5.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金はさぬき市の窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 香川県の一覧へ