北島町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
徳島県北島町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.2%
全国 13.8%・徳島 21.3%
住宅地の地価
45,000円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
255人
65歳以上 26.1%・人口 23,818人
北島町の相続登記の申請先
徳島地方法務局（北島町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
北島町の空き家（2023年）
住宅11,210戸のうち空き家は1,480戸、空き家率13.2%で、全国より0.6ポイント低い、徳島平均より8.1ポイント低い水準です（県内11市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は810戸（7.2%・県内9位）で、うち一戸建が670戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は220戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,480 | 13.2% |
| 賃貸用 | 620 | 5.5% |
| 売却用 | 50 | 0.4% |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 810 | 7.2% |
北島町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり45,000円（坪約14.9万円）、最高62,100円・最安40,900円（1.5倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比±0.0%です。徳島の14市区町村で3番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約450万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+1.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 板野郡江尻字柳池２２番２ | 勝瑞 2,300m | 62,100 | ±0.0% |
| 板野郡高房字勝瑞境９０番７ | 勝瑞 600m | 45,000 | -0.4% |
| 板野郡北村字壱町四反地３５番３１ | 勝瑞 3,700m | 40,900 | +0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 北島町 | 13.2% | 45,000 | ±0.0% | 26.1% |
| 藍住町 | 10.6% | 48,200 | ±0.0% | 26.4% |
| 徳島市 | 18.1% | 68,900 | ±0.0% | 30.7% |
| 鳴門市 | 23.9% | 23,500 | -0.2% | 36.3% |
| 石井町 | 12.6% | 32,900 | -0.6% | 34.1% |
| 小松島市 | 23.1% | 35,400 | -0.5% | 37.5% |
| 吉野川市 | 20.3% | 34,000 | -0.6% | 39.5% |
北島町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が7.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は北島町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 徳島県の一覧へ