三木町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
香川県三木町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.8%
全国 13.8%・香川 18.6%
住宅地の地価
20,900円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
368人
65歳以上 33.3%・人口 26,728人
三木町の相続登記の申請先
高松法務局（三木町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
三木町の空き家（2023年）
住宅13,550戸のうち空き家は2,550戸、空き家率18.8%で、全国より5.0ポイント高い、香川平均より0.2ポイント高い水準です（県内13市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,330戸（9.8%・県内8位）で、うち一戸建が1,320戸（99%）。腐朽・破損のある空き家は290戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,550 | 18.8% |
| 賃貸用 | 1,130 | 8.3% |
| 売却用 | 60 | 0.4% |
| 別荘など | 30 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,330 | 9.8% |
三木町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり20,900円（坪約6.9万円）、最高21,900円・最安19,900円（1.1倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.3%です。香川の16市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約209万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 木田郡大字氷上字石ケ坪２１３６番１７ | 学園通り 2,100m | 21,900 | ±0.0% |
| 木田郡大字池戸字四角寺１２３９番６１ | 池戸 2,300m | 19,900 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 三木町 | 18.8% | 20,900 | ±0.0% | 33.3% |
| さぬき市 | 21.5% | 19,450 | -0.9% | 39.6% |
| 高松市 | 16.8% | 37,600 | +0.1% | 28.9% |
| 綾川町 | 15.0% | 25,850 | -0.8% | 36.7% |
| 東かがわ市 | 21.4% | 15,850 | -1.6% | 44.3% |
| 美馬市 | 26.7% | 20,400 | -1.2% | 40.9% |
| 坂出市 | 22.3% | 39,050 | -0.6% | 35.2% |
三木町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が9.8%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は三木町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 香川県の一覧へ