吉野川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
徳島県吉野川市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.3%
全国 13.8%・徳島 21.3%
住宅地の地価
34,000円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
671人
65歳以上 39.5%・人口 36,891人
吉野川市の相続登記の申請先
徳島地方法務局（吉野川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
吉野川市の空き家（2023年）
住宅18,350戸のうち空き家は3,730戸、空き家率20.3%で、全国より6.5ポイント高い、徳島平均より1.0ポイント低い水準です（県内11市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,470戸（13.5%・県内6位）で、うち一戸建が2,330戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は990戸あります。持ち家の30.6%（3,510戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,730 | 20.3% |
| 賃貸用 | 1,130 | 6.2% |
| 売却用 | 70 | 0.4% |
| 別荘など | 60 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,470 | 13.5% |
吉野川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり34,000円（坪約11.2万円）、最高37,000円・最安31,700円（1.2倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-2.6%です。徳島の14市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約340万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-7.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 鴨島町喜来字松本３２３番１８４ | 鴨島 780m | 37,000 | -0.5% |
| 鴨島町喜来字宮北４６７番２２ | 鴨島 650m | 34,000 | -0.6% |
| 鴨島町飯尾字小原６７９番３ | 鴨島 1,500m | 31,700 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 吉野川市 | 20.3% | 34,000 | -0.6% | 39.5% |
| 石井町 | 12.6% | 32,900 | -0.6% | 34.1% |
| 藍住町 | 10.6% | 48,200 | ±0.0% | 26.4% |
| 徳島市 | 18.1% | 68,900 | ±0.0% | 30.7% |
| 北島町 | 13.2% | 45,000 | ±0.0% | 26.1% |
| 美馬市 | 26.7% | 20,400 | -1.2% | 40.9% |
| 東かがわ市 | 21.4% | 15,850 | -1.6% | 44.3% |
吉野川市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-2.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が13.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は吉野川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 徳島県の一覧へ