石井町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
徳島県石井町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.6%
全国 13.8%・徳島 21.3%
住宅地の地価
32,900円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
394人
65歳以上 34.1%・人口 24,355人
石井町の相続登記の申請先
徳島地方法務局（石井町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
石井町の空き家（2023年）
住宅10,810戸のうち空き家は1,360戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、徳島平均より8.7ポイント低い水準です（県内11市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,020戸（9.4%・県内8位）で、うち一戸建が960戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は320戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,360 | 12.6% |
| 賃貸用 | 340 | 3.1% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,020 | 9.4% |
石井町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり32,900円（坪約10.9万円）、最高33,800円・最安32,300円（1.0倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-2.9%です。徳島の14市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約329万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-3.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 名西郡石井字城ノ内１６１番６ | 石井 1,100m | 33,800 | -0.6% |
| 名西郡高川原字高川原２２７番１７ | 石井 970m | 32,900 | ±0.0% |
| 名西郡石井字白鳥９７番１４ | 石井 1,700m | 32,300 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 石井町 | 12.6% | 32,900 | -0.6% | 34.1% |
| 吉野川市 | 20.3% | 34,000 | -0.6% | 39.5% |
| 藍住町 | 10.6% | 48,200 | ±0.0% | 26.4% |
| 徳島市 | 18.1% | 68,900 | ±0.0% | 30.7% |
| 北島町 | 13.2% | 45,000 | ±0.0% | 26.1% |
| 小松島市 | 23.1% | 35,400 | -0.5% | 37.5% |
| 鳴門市 | 23.9% | 23,500 | -0.2% | 36.3% |
石井町の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-2.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が9.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は石井町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 徳島県の一覧へ