阿南市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
徳島県阿南市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
22.7%
全国 13.8%・徳島 21.3%
住宅地の地価
33,650円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
1,058人
65歳以上 34.7%・人口 66,921人
阿南市の相続登記の申請先
徳島地方法務局 阿南支局（阿南市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
阿南市の空き家（2023年）
住宅35,160戸のうち空き家は7,990戸、空き家率22.7%で、全国より8.9ポイント高い、徳島平均より1.4ポイント高い水準です（県内11市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,010戸（14.2%・県内4位）で、うち一戸建が4,800戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は2,430戸あります。持ち家の30.7%（6,460戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,990 | 22.7% |
| 賃貸用 | 2,740 | 7.8% |
| 売却用 | 160 | 0.5% |
| 別荘など | 60 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,010 | 14.2% |
阿南市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地14地点の中央値は1㎡あたり33,650円（坪約11.1万円）、最高52,000円・最安14,500円（3.6倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-1.5%です。徳島の14市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約336万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で-3.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 羽ノ浦町中庄梶島６４番２１ | 羽ノ浦 850m | 52,000 | +0.8% |
| 領家町土倉２６番１９ | 阿南 750m | 51,300 | +0.4% |
| 羽ノ浦町中庄原ノ内４番２ | 羽ノ浦 400m | 49,700 | +1.2% |
| 見能林町貞成３８番８ | 見能林 800m | 38,400 | -0.3% |
| 羽ノ浦町古庄野神ノ本２９番２２外 | 羽ノ浦 2,500m | 35,500 | +0.9% |
| 宝田町今市イシン坊２番５ | 阿南 2,300m | 35,300 | +0.9% |
| 津乃峰町長浜４３３番５３ | 阿波橘 680m | 34,500 | -1.1% |
| 那賀川町上福井堂免４８番１４ | 阿波中島 600m | 32,800 | -0.3% |
| 七見町筑前３４０番６ | 阿南 1,300m | 32,300 | ±0.0% |
| 畭町新はり９０番５外 | 阿南 2,900m | 28,700 | -0.7% |
| 那賀川町中島１３８０番２６ | 阿波中島 1,800m | 21,800 | -0.5% |
| 橘町大浦２７番７外 | 阿波橘 3,200m | 19,400 | -3.5% |
| 横見町長岡東４４番２ | 阿南 1,600m | 19,300 | -0.5% |
| 中林町原３５番１ | 見能林 1,900m | 14,500 | -1.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 阿南市 | 22.7% | 33,650 | -0.3% | 34.7% |
| 小松島市 | 23.1% | 35,400 | -0.5% | 37.5% |
| 徳島市 | 18.1% | 68,900 | ±0.0% | 30.7% |
| 北島町 | 13.2% | 45,000 | ±0.0% | 26.1% |
| 石井町 | 12.6% | 32,900 | -0.6% | 34.1% |
| 藍住町 | 10.6% | 48,200 | ±0.0% | 26.4% |
| 鳴門市 | 23.9% | 23,500 | -0.2% | 36.3% |
阿南市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-1.5%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が14.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は阿南市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 徳島県の一覧へ