周南市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山口県周南市の空き家と住宅地の公的データです。
周南市の相続登記の申請先
山口地方法務局 周南支局（周南市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
周南市の空き家（2023年）
住宅76,150戸のうち空き家は12,850戸、空き家率16.9%で、全国より3.1ポイント高い、山口平均より2.5ポイント低い水準です（県内13市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は6,620戸（8.7%・県内9位）で、うち一戸建が6,100戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は3,350戸あります。持ち家の28.1%（11,920戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 12,850 | 16.9% |
| 賃貸用 | 5,760 | 7.6% |
| 売却用 | 210 | 0.3% |
| 別荘など | 260 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 6,620 | 8.7% |
周南市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地26地点の中央値は1㎡あたり34,500円（坪約11.4万円）、最高85,200円・最安8,730円（9.8倍）。前年比の中央値は+0.8%、5年前比+2.0%です。山口の17市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約345万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された25地点の中央値）：10年で+0.6%
全26地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 児玉町３丁目１７番 | 徳山 1,000m | 85,200 | +2.4% |
| 政所３丁目２番９ | 新南陽 650m | 74,200 | +2.3% |
| 楠木１丁目８６番 | 徳山 2,600m | 63,700 | +2.1% |
| 東山町１９２２番９ | 徳山 1,600m | 55,600 | +1.5% |
| 城ケ丘３丁目３８番３ | 徳山 5,300m | 54,900 | +1.7% |
| 遠石２丁目６５０番４０ | 徳山 2,600m | 52,400 | +1.4% |
| 大字富田字楠本３０１８番７ | 新南陽 1,900m | 50,600 | +2.2% |
| 住崎町１２７番１外 | 徳山 300m | 43,600 | +1.4% |
| 平野１丁目４３６５番 | 新南陽 1,600m | 39,300 | +0.5% |
| 川崎２丁目２８６番４ | 新南陽 1,400m | 39,000 | +1.0% |
| 大神１丁目１０３１２番１６ | 新南陽 2,300m | 38,800 | +1.8% |
| 大字久米字町田３１４２番２ | 櫛ケ浜 500m | 36,100 | +1.4% |
| 大字久米字久保１６７８番 | 櫛ケ浜 3,400m | 19,100 | -0.5% |
| 大字夜市字中村３５１６番４ | 戸田 450m | 17,400 | -1.1% |
| 大字上村字別所２０８８番４外 | 新南陽 4,800m | 16,700 | -1.8% |
| 大字大河内字熊毛幸が丘２１００番４６ | 大河内 550m | 15,100 | ±0.0% |
| 大字須々万本郷字桜久保３２８番２０ | 徳山 12,000m | 14,500 | -1.4% |
| 大字湯野字下中４６４４番３外 | 戸田 4,300m | 13,700 | -2.1% |
| 大字安田字下天王５９４番５ | 高水 3,100m | 13,300 | -1.5% |
| 大字四熊字諏訪前２１７番 | 新南陽 5,700m | 8,730 | -1.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市 | 16.9% | 34,500 | +0.8% | 33.9% |
| 下松市 | 14.1% | 36,600 | +1.1% | 28.9% |
| 光市 | 13.1% | 28,850 | +0.3% | 36.7% |
| 防府市 | 19.9% | 29,500 | +1.3% | 31.2% |
| 柳井市 | 26.6% | 29,200 | +0.7% | 39.9% |
| 山口市 | 17.0% | 35,000 | +1.6% | 30.9% |
| 岩国市 | 19.7% | 44,950 | +0.7% | 36.8% |
周南市の実家、どうするか
地価は前年比+0.8%・5年で+2.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は周南市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山口県の一覧へ