防府市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山口県防府市の空き家と住宅地の公的データです。
防府市の相続登記の申請先
山口地方法務局 山口本局（防府市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
防府市の空き家（2023年）
住宅59,600戸のうち空き家は11,870戸、空き家率19.9%で、全国より6.1ポイント高い、山口平均より0.5ポイント高い水準です（県内13市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は6,900戸（11.6%・県内6位）で、うち一戸建が4,530戸（66%）。腐朽・破損のある空き家は2,460戸あります。持ち家の30.5%（9,930戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 11,870 | 19.9% |
| 賃貸用 | 4,610 | 7.7% |
| 売却用 | 250 | 0.4% |
| 別荘など | 110 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 6,900 | 11.6% |
防府市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地18地点の中央値は1㎡あたり29,500円（坪約9.8万円）、最高45,300円・最安10,000円（4.5倍）。前年比の中央値は+1.3%、5年前比+5.0%です。山口の17市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約295万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された18地点の中央値）：10年で+5.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 国分寺町２６８０番３３ | 防府 1,800m | 45,300 | +3.0% |
| 八王子２丁目１４３４番１ | 防府 800m | 43,600 | +2.6% |
| 栄町２丁目１１６９番１２外 | 防府 850m | 42,200 | +2.4% |
| 緑町１丁目１３４１番１９ | 防府 900m | 38,400 | +1.1% |
| 石が口２丁目７８０番５ | 防府 1,600m | 34,600 | +2.4% |
| 東仁井令町４５１番１２ | 防府 1,800m | 32,000 | +2.2% |
| 警固町１丁目１１０５番６ | 防府 1,400m | 31,400 | +1.3% |
| 迫戸町３０２番３ | 防府 1,500m | 31,300 | +1.3% |
| 華浦２丁目１２０１番４ | 防府 1,800m | 30,500 | +1.3% |
| 大字高井字神田１０９６番４ | 防府 3,100m | 28,500 | +0.7% |
| 大字新田字原田村１３３４番２０ | 防府 3,600m | 28,200 | +2.2% |
| 牟礼今宿２丁目３２８７番５ | 防府 3,900m | 27,100 | +1.5% |
| 大字田島字白浜２３０２番１ | 防府 6,400m | 21,200 | ±0.0% |
| 大字台道字大繁枝１１３５４番１２８ | 大道 430m | 20,400 | ±0.0% |
| 大字向島字薮原１５０番７外 | 防府 5,600m | 13,600 | -1.4% |
| 大字佐野字森国８６８番 | 防府 4,900m | 12,500 | ±0.0% |
| 大字台道字前浜屋敷４２７０番１ | 大道 1,800m | 11,200 | -0.9% |
| 大字富海字湯免４３６番 | 富海 2,400m | 10,000 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市 | 19.9% | 29,500 | +1.3% | 31.2% |
| 山口市 | 17.0% | 35,000 | +1.6% | 30.9% |
| 周南市 | 16.9% | 34,500 | +0.8% | 33.9% |
| 下松市 | 14.1% | 36,600 | +1.1% | 28.9% |
| 宇部市 | 19.8% | 29,350 | +0.6% | 34.2% |
| 美祢市 | 24.2% | 10,350 | -0.8% | 46.1% |
| 光市 | 13.1% | 28,850 | +0.3% | 36.7% |
防府市の実家、どうするか
地価は前年比+1.3%・5年で+5.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が11.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は防府市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山口県の一覧へ