柳井市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山口県柳井市の空き家と住宅地の公的データです。
柳井市の相続登記の申請先
山口地方法務局 柳井出張所（柳井市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
柳井市の空き家（2023年）
住宅17,880戸のうち空き家は4,760戸、空き家率26.6%で、全国より12.8ポイント高い、山口平均より7.2ポイント高い水準です（県内13市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,380戸（18.9%・県内1位）で、うち一戸建が3,060戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は1,130戸あります。持ち家の39.5%（3,800戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,760 | 26.6% |
| 賃貸用 | 1,160 | 6.5% |
| 売却用 | 130 | 0.7% |
| 別荘など | 90 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,380 | 18.9% |
柳井市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり29,200円（坪約9.7万円）、最高31,900円・最安26,300円（1.2倍）。前年比の中央値は+0.7%、5年前比+2.1%です。山口の17市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約292万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+1.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 柳井字尾尻３７９７番１外 | 柳井 1,100m | 31,900 | +1.9% |
| 古開作字広瀬４５０番８ | 柳井 1,300m | 29,200 | +0.7% |
| 柳井字明音寺４３０３番１１ | 柳井 1,900m | 26,300 | +0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 柳井市 | 26.6% | 29,200 | +0.7% | 39.9% |
| 光市 | 13.1% | 28,850 | +0.3% | 36.7% |
| 岩国市 | 19.7% | 44,950 | +0.7% | 36.8% |
| 下松市 | 14.1% | 36,600 | +1.1% | 28.9% |
| 周南市 | 16.9% | 34,500 | +0.8% | 33.9% |
| 大竹市 | 21.2% | 52,900 | +0.7% | 36.7% |
| 江田島市 | 31.2% | 16,100 | -3.5% | 45.2% |
柳井市の実家、どうするか
地価は前年比+0.7%・5年で+2.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が18.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は柳井市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山口県の一覧へ