下松市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山口県下松市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.1%
全国 13.8%・山口 19.4%
住宅地の地価
36,600円/㎡
前年比 +1.1%
2025年の死亡数
713人
65歳以上 28.9%・人口 56,334人
下松市の相続登記の申請先
山口地方法務局 周南支局（下松市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
下松市の空き家（2023年）
住宅28,920戸のうち空き家は4,090戸、空き家率14.1%で、全国より0.3ポイント高い、山口平均より5.3ポイント低い水準です（県内13市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,940戸（6.7%・県内13位）で、うち一戸建が1,580戸（81%）。腐朽・破損のある空き家は740戸あります。持ち家の27.0%（4,500戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,090 | 14.1% |
| 賃貸用 | 2,040 | 7.1% |
| 売却用 | 50 | 0.2% |
| 別荘など | 60 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,940 | 6.7% |
下松市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり36,600円（坪約12.1万円）、最高70,600円・最安12,500円（5.6倍）。前年比の中央値は+1.1%、5年前比+3.4%です。山口の17市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約366万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で+2.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 美里町２丁目１６６９番５ | 下松 2,400m | 70,600 | +2.8% |
| 桜町１丁目１５６６番２０ | 下松 1,300m | 57,900 | +2.3% |
| 琴平町２丁目８３番６ | 下松 1,200m | 53,700 | +1.3% |
| 瑞穂町１丁目８４６番５ | 下松 2,300m | 53,400 | +2.3% |
| 大字末武中字尾崎１４１５番６５ | 周防花岡 2,100m | 38,900 | +1.0% |
| 生野屋西２丁目１２３０番８７ | 生野屋 800m | 36,600 | +1.1% |
| 旗岡４丁目８１番１９ | 下松 1,700m | 36,400 | +0.6% |
| 東陽５丁目１９番５ | 周防久保 1,100m | 36,000 | +0.8% |
| 大字末武上字素鯉１９８６番９ | 周防花岡 800m | 34,100 | +1.2% |
| 生野屋南１丁目３０７番９ | 生野屋 900m | 16,700 | -0.6% |
| 大字山田字上河内４３７番１２ | 周防久保 2,500m | 12,500 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 下松市 | 14.1% | 36,600 | +1.1% | 28.9% |
| 周南市 | 16.9% | 34,500 | +0.8% | 33.9% |
| 光市 | 13.1% | 28,850 | +0.3% | 36.7% |
| 柳井市 | 26.6% | 29,200 | +0.7% | 39.9% |
| 防府市 | 19.9% | 29,500 | +1.3% | 31.2% |
| 岩国市 | 19.7% | 44,950 | +0.7% | 36.8% |
| 大竹市 | 21.2% | 52,900 | +0.7% | 36.7% |
下松市の実家、どうするか
地価は前年比+1.1%・5年で+3.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は下松市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山口県の一覧へ