岩国市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山口県岩国市の空き家と住宅地の公的データです。
岩国市の相続登記の申請先
山口地方法務局 岩国支局（岩国市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
岩国市の空き家（2023年）
住宅69,830戸のうち空き家は13,750戸、空き家率19.7%で、全国より5.9ポイント高い、山口平均より0.3ポイント高い水準です（県内13市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は8,780戸（12.6%・県内5位）で、うち一戸建が8,060戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は2,790戸あります。持ち家の34.5%（13,550戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 13,750 | 19.7% |
| 賃貸用 | 4,450 | 6.4% |
| 売却用 | 310 | 0.4% |
| 別荘など | 210 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 8,780 | 12.6% |
岩国市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地24地点の中央値は1㎡あたり44,950円（坪約14.9万円）、最高94,900円・最安10,300円（9.2倍）。前年比の中央値は+0.7%、5年前比+4.2%です。山口の17市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約450万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された21地点の中央値）：10年で+5.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 今津町４丁目１１４番１２ | 岩国 1,600m | 94,900 | +2.2% |
| 尾津町２丁目４９０番９ | 南岩国 500m | 75,300 | +2.4% |
| 錦見１丁目９９７番３１ | 西岩国 600m | 71,700 | +2.3% |
| 南岩国町３丁目８１２番２５ | 南岩国 1,300m | 70,600 | +3.5% |
| 中津町３丁目１４９８番１７ | 岩国 2,800m | 63,600 | +2.1% |
| 昭和町２丁目１５番１２ | 岩国 650m | 62,200 | +2.3% |
| 錦見３丁目１０１３１番４８ | 西岩国 750m | 58,200 | +2.1% |
| 南岩国町５丁目１１２７７番１００ | 南岩国 2,000m | 55,100 | +2.0% |
| 平田６丁目１１４９番１９ | 南岩国 2,600m | 55,100 | +1.3% |
| 横山１丁目１５７番 | 川西 1,200m | 52,800 | +1.3% |
| 牛野谷町３丁目１０２７５番５２ | 西岩国 2,400m | 50,500 | +1.4% |
| 室の木町４丁目１０番３５ | 西岩国 1,300m | 48,700 | +0.8% |
| 通津字中町２６０８番 | 通津 350m | 41,200 | ±0.0% |
| 川西３丁目９０７番 | 川西 300m | 39,200 | ±0.0% |
| 玖珂町字本郷原８３７番２外 | 玖珂 270m | 36,100 | +0.3% |
| 平田４丁目１０５０７番１３ | 南岩国 2,700m | 34,900 | +0.3% |
| 黒磯町２丁目４１９番６１ | 藤生 1,100m | 34,400 | +0.6% |
| 保津町２丁目１０３０８番１６ | 通津 2,000m | 32,200 | ±0.0% |
| 周東町下久原字明見田５９７番４ | 周防高森 1,500m | 30,900 | +0.3% |
| 由宇町千鳥ヶ丘２丁目１３７９３番２３ | 由宇 1,300m | 27,800 | -0.4% |
| 玖珂町字中野口１４７８番３４ | 欽明路 350m | 26,600 | ±0.0% |
| 海土路町１丁目１０７１番１０ | 南岩国 2,300m | 21,300 | ±0.0% |
| 由宇町字新田原４６２７番３ | 由宇 2,200m | 13,000 | -0.8% |
| 青木町４丁目４４７番 | 藤生 2,500m | 10,300 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市 | 19.7% | 44,950 | +0.7% | 36.8% |
| 大竹市 | 21.2% | 52,900 | +0.7% | 36.7% |
| 柳井市 | 26.6% | 29,200 | +0.7% | 39.9% |
| 廿日市市 | 15.4% | 80,500 | +2.0% | 32.0% |
| 江田島市 | 31.2% | 16,100 | -3.5% | 45.2% |
| 光市 | 13.1% | 28,850 | +0.3% | 36.7% |
| 下松市 | 14.1% | 36,600 | +1.1% | 28.9% |
岩国市の実家、どうするか
地価は前年比+0.7%・5年で+4.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が12.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は岩国市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山口県の一覧へ