大竹市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
広島県大竹市の空き家と住宅地の公的データです。
大竹市の相続登記の申請先
広島法務局 廿日市支局（大竹市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大竹市の空き家（2023年）
住宅14,540戸のうち空き家は3,080戸、空き家率21.2%で、全国より7.4ポイント高い、広島平均より5.4ポイント高い水準です（県内19市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,980戸（13.6%・県内10位）で、うち一戸建が1,310戸（66%）。腐朽・破損のある空き家は960戸あります。持ち家の32.7%（2,430戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,080 | 21.2% |
| 賃貸用 | 860 | 5.9% |
| 売却用 | 140 | 1.0% |
| 別荘など | 100 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,980 | 13.6% |
大竹市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり52,900円（坪約17.5万円）、最高70,600円・最安38,100円（1.9倍）。前年比の中央値は+0.7%、5年前比+3.3%です。広島の20市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約529万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で+2.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 油見３丁目１１５９番１ | 大竹 400m | 70,600 | +1.3% |
| 黒川３丁目１６０７番１５ | 玖波 750m | 54,800 | +0.4% |
| 南栄２丁目９２８番１ | 大竹 950m | 51,000 | +1.0% |
| 玖波８丁目１７番６ | 玖波 1,600m | 38,100 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大竹市 | 21.2% | 52,900 | +0.7% | 36.7% |
| 岩国市 | 19.7% | 44,950 | +0.7% | 36.8% |
| 廿日市市 | 15.4% | 80,500 | +2.0% | 32.0% |
| 江田島市 | 31.2% | 16,100 | -3.5% | 45.2% |
| 坂町 | — | 56,200 | ±0.0% | 30.1% |
| 広島市 | 11.7% | 124,000 | +2.9% | 26.7% |
| 府中町 | 11.6% | 213,500 | +5.7% | 25.3% |
大竹市の実家、どうするか
地価は前年比+0.7%・5年で+3.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が13.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大竹市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 広島県の一覧へ