光市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山口県光市の空き家と住宅地の公的データです。
光市の相続登記の申請先
山口地方法務局 周南支局（光市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
光市の空き家（2023年）
住宅24,540戸のうち空き家は3,210戸、空き家率13.1%で、全国より0.7ポイント低い、山口平均より6.3ポイント低い水準です（県内13市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,010戸（8.2%・県内11位）で、うち一戸建が1,900戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は870戸あります。持ち家の32.8%（5,110戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,210 | 13.1% |
| 賃貸用 | 1,020 | 4.2% |
| 売却用 | 160 | 0.7% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,010 | 8.2% |
光市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり28,850円（坪約9.5万円）、最高45,600円・最安11,200円（4.1倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比+1.3%です。山口の17市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約288万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で+0.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 浅江３丁目３６０６番１外 | 光 850m | 45,600 | +0.9% |
| 虹ケ浜２丁目１６番８ | 光 750m | 45,400 | +0.4% |
| 島田４丁目２８２９番４ | 光 2,300m | 36,300 | +0.6% |
| 島田３丁目８７番 | 光 2,700m | 35,500 | +0.6% |
| 光井１丁目２６番２ | 光 5,000m | 29,700 | +0.3% |
| 光井８丁目８１６番４７ | 光 3,900m | 29,100 | +0.3% |
| 三井５丁目９６２番１７ | 島田 1,300m | 28,600 | +0.4% |
| 室積西ノ庄３０２７番３ | 光 7,600m | 28,000 | ±0.0% |
| 室積６丁目４００５番１５ | 光 8,500m | 26,000 | ±0.0% |
| 大字岩田字林当９９０番９ | 岩田 400m | 18,600 | -0.5% |
| 大字岩田字八幡１０２１番１５ | 岩田 1,300m | 17,200 | -0.6% |
| 大字三井字馬留２２８１番２ | 光 3,100m | 11,200 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 光市 | 13.1% | 28,850 | +0.3% | 36.7% |
| 下松市 | 14.1% | 36,600 | +1.1% | 28.9% |
| 柳井市 | 26.6% | 29,200 | +0.7% | 39.9% |
| 周南市 | 16.9% | 34,500 | +0.8% | 33.9% |
| 岩国市 | 19.7% | 44,950 | +0.7% | 36.8% |
| 防府市 | 19.9% | 29,500 | +1.3% | 31.2% |
| 大竹市 | 21.2% | 52,900 | +0.7% | 36.7% |
光市の実家、どうするか
地価は前年比+0.3%・5年で+1.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は光市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山口県の一覧へ