宇部市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山口県宇部市の空き家と住宅地の公的データです。
宇部市の相続登記の申請先
山口地方法務局 宇部支局（宇部市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
宇部市の空き家（2023年）
住宅86,310戸のうち空き家は17,080戸、空き家率19.8%で、全国より6.0ポイント高い、山口平均より0.4ポイント高い水準です（県内13市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は7,430戸（8.6%・県内10位）で、うち一戸建が6,150戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は4,100戸あります。持ち家の32.3%（14,310戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 17,080 | 19.8% |
| 賃貸用 | 8,860 | 10.3% |
| 売却用 | 620 | 0.7% |
| 別荘など | 160 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 7,430 | 8.6% |
宇部市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり29,350円（坪約9.7万円）、最高38,600円・最安11,000円（3.5倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+2.3%です。山口の17市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約294万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-0.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字妻崎開作字崎拾拾壱ノは４９８番１１ | 妻崎 2,100m | 38,600 | +0.8% |
| 明治町２丁目４番３ | 東新川 1,000m | 32,700 | +0.6% |
| 則貞３丁目７１４番１１ | 常盤 1,400m | 31,200 | +0.6% |
| 大字上宇部字小荷倉１５１番２０ | 琴芝 4,300m | 27,500 | +0.7% |
| 今村北４丁目３５５６番７ | 床波 1,300m | 22,200 | +0.9% |
| 大字船木字市後７４２番１ | 厚東 5,100m | 11,000 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 宇部市 | 19.8% | 29,350 | +0.6% | 34.2% |
| 山陽小野田市 | 16.7% | 23,400 | +0.6% | 35.2% |
| 美祢市 | 24.2% | 10,350 | -0.8% | 46.1% |
| 山口市 | 17.0% | 35,000 | +1.6% | 30.9% |
| 防府市 | 19.9% | 29,500 | +1.3% | 31.2% |
| 下関市 | 19.1% | 39,200 | +1.0% | 36.8% |
| 苅田町 | 13.0% | 38,600 | +0.5% | 25.6% |
宇部市の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+2.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は宇部市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山口県の一覧へ