山口市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山口県山口市の空き家と住宅地の公的データです。
山口市の相続登記の申請先
山口地方法務局 山口本局（山口市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
山口市の空き家（2023年）
住宅105,450戸のうち空き家は17,910戸、空き家率17.0%で、全国より3.2ポイント高い、山口平均より2.4ポイント低い水準です（県内13市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は7,480戸（7.1%・県内12位）で、うち一戸建が7,190戸（96%）。腐朽・破損のある空き家は2,770戸あります。持ち家の28.7%（14,800戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 17,910 | 17.0% |
| 賃貸用 | 9,760 | 9.3% |
| 売却用 | 330 | 0.3% |
| 別荘など | 340 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 7,480 | 7.1% |
山口市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり35,000円（坪約11.6万円）、最高73,800円・最安9,600円（7.7倍）。前年比の中央値は+1.6%、5年前比+3.7%です。山口の17市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約350万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で+2.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 白石１丁目２３０１番４ | 山口 1,300m | 73,800 | +2.1% |
| 小郡下郷字薮先三２２１９番１３ | 新山口 650m | 61,500 | +2.8% |
| 熊野町９３３番２０ | 湯田温泉 1,400m | 54,500 | +1.9% |
| 矢原町１４６番外 | 湯田温泉 1,100m | 48,700 | +2.1% |
| 維新公園２丁目４０７２番３ | 矢原 1,300m | 37,700 | +1.6% |
| 大内千坊３丁目１８７１番２６ | 山口 2,700m | 35,000 | +0.6% |
| 小郡光が丘２５６０番１７３ | 上郷 1,300m | 30,600 | ±0.0% |
| 嘉川字新市５０６３番１６ | 上嘉川 550m | 30,000 | +2.7% |
| 大内矢田南３丁目６１８番１０ | 山口 4,000m | 28,000 | +1.1% |
| 阿知須字前山１０６０２番２８ | 阿知須 1,700m | 23,400 | ±0.0% |
| 秋穂東字青江北浜３４８４番９５ | 大道 6,600m | 9,600 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市 | 17.0% | 35,000 | +1.6% | 30.9% |
| 防府市 | 19.9% | 29,500 | +1.3% | 31.2% |
| 美祢市 | 24.2% | 10,350 | -0.8% | 46.1% |
| 宇部市 | 19.8% | 29,350 | +0.6% | 34.2% |
| 萩市 | 24.6% | 27,300 | -0.4% | 45.7% |
| 山陽小野田市 | 16.7% | 23,400 | +0.6% | 35.2% |
| 長門市 | 22.2% | 19,300 | -0.2% | 45.5% |
山口市の実家、どうするか
地価は前年比+1.6%・5年で+3.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は山口市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山口県の一覧へ