美祢市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山口県美祢市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
24.2%
全国 13.8%・山口 19.4%
住宅地の地価
10,350円/㎡
前年比 -0.8%
2025年の死亡数
440人
65歳以上 46.1%・人口 20,370人
美祢市の相続登記の申請先
山口地方法務局 宇部支局（美祢市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
美祢市の空き家（2023年）
住宅12,440戸のうち空き家は3,010戸、空き家率24.2%で、全国より10.4ポイント高い、山口平均より4.8ポイント高い水準です（県内13市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,860戸（15.0%・県内4位）で、うち一戸建が1,800戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は890戸あります。持ち家の43.7%（3,320戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,010 | 24.2% |
| 賃貸用 | 1,030 | 8.3% |
| 売却用 | 20 | 0.2% |
| 別荘など | 90 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,860 | 15.0% |
美祢市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり10,350円（坪約3.4万円）、最高13,600円・最安3,250円（4.2倍）。前年比の中央値は-0.8%、5年前比-6.4%です。山口の17市区町村で17番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約104万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-14.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大嶺町東分字山下２９１２番１３ | 美祢 850m | 13,600 | -0.7% |
| 大嶺町東分字上領１６４４番４外 | 美祢 1,400m | 12,300 | -0.8% |
| 伊佐町伊佐字一ノ万倉地３９９２番３ | 美祢 2,700m | 8,400 | -0.6% |
| 秋芳町岩永本郷字下泉１６１６番外 | 美祢 9,900m | 3,250 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 美祢市 | 24.2% | 10,350 | -0.8% | 46.1% |
| 山陽小野田市 | 16.7% | 23,400 | +0.6% | 35.2% |
| 山口市 | 17.0% | 35,000 | +1.6% | 30.9% |
| 長門市 | 22.2% | 19,300 | -0.2% | 45.5% |
| 宇部市 | 19.8% | 29,350 | +0.6% | 34.2% |
| 萩市 | 24.6% | 27,300 | -0.4% | 45.7% |
| 下関市 | 19.1% | 39,200 | +1.0% | 36.8% |
美祢市の実家、どうするか
地価は前年比-0.8%、5年で-6.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が15.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は美祢市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山口県の一覧へ