萩市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山口県萩市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
24.6%
全国 13.8%・山口 19.4%
住宅地の地価
27,300円/㎡
前年比 -0.4%
2025年の死亡数
968人
65歳以上 45.7%・人口 40,516人
萩市の相続登記の申請先
山口地方法務局 萩支局（萩市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
萩市の空き家（2023年）
住宅25,940戸のうち空き家は6,390戸、空き家率24.6%で、全国より10.8ポイント高い、山口平均より5.2ポイント高い水準です（県内13市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,760戸（18.4%・県内2位）で、うち一戸建が4,300戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は2,000戸あります。持ち家の46.8%（6,700戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,390 | 24.6% |
| 賃貸用 | 1,330 | 5.1% |
| 売却用 | 110 | 0.4% |
| 別荘など | 190 | 0.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,760 | 18.4% |
萩市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり27,300円（坪約9万円）、最高28,000円・最安16,400円（1.7倍）。前年比の中央値は-0.4%、5年前比-5.1%です。山口の17市区町村で11番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約273万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-16.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字川島字川島４５２番３ | 萩 1,500m | 28,000 | -0.4% |
| 大字土原字土原１３５番１外 | 東萩 1,100m | 27,300 | ±0.0% |
| 大字椿東字上野台１１０８番６外 | 東萩 2,000m | 16,400 | -0.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 萩市 | 24.6% | 27,300 | -0.4% | 45.7% |
| 長門市 | 22.2% | 19,300 | -0.2% | 45.5% |
| 山口市 | 17.0% | 35,000 | +1.6% | 30.9% |
| 美祢市 | 24.2% | 10,350 | -0.8% | 46.1% |
| 防府市 | 19.9% | 29,500 | +1.3% | 31.2% |
| 益田市 | 18.5% | 28,000 | -3.1% | 39.9% |
| 山陽小野田市 | 16.7% | 23,400 | +0.6% | 35.2% |
萩市の実家、どうするか
地価は前年比-0.4%、5年で-5.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が18.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は萩市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山口県の一覧へ