廿日市市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
広島県廿日市市の空き家と住宅地の公的データです。
廿日市市の相続登記の申請先
広島法務局 廿日市支局（廿日市市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
廿日市市の空き家（2023年）
住宅55,280戸のうち空き家は8,520戸、空き家率15.4%で、全国より1.6ポイント高い、広島平均より0.4ポイント低い水準です（県内19市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,530戸（8.2%・県内13位）で、うち一戸建が3,520戸（78%）。腐朽・破損のある空き家は1,110戸あります。持ち家の19.9%（6,800戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 8,520 | 15.4% |
| 賃貸用 | 2,330 | 4.2% |
| 売却用 | 180 | 0.3% |
| 別荘など | 1,480 | 2.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,530 | 8.2% |
廿日市市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地21地点の中央値は1㎡あたり80,500円（坪約26.6万円）、最高177,000円・最安7,600円（23.3倍）。前年比の中央値は+2.0%、5年前比+10.9%です。広島の20市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約805万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された21地点の中央値）：10年で+25.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 串戸４丁目２５４番１０ | 宮内串戸 200m | 177,000 | +4.7% |
| 桜尾本町１８５番１３ | 廿日市 800m | 164,000 | +5.1% |
| 地御前１丁目１１００番２１ | 宮内串戸 1,000m | 148,000 | +2.1% |
| 住吉２丁目７７８番３ | 廿日市 1,100m | 128,000 | +4.1% |
| 新宮２丁目２６７番８ | 廿日市 1,300m | 124,000 | +4.2% |
| 宮島町字北之町５５３番２３ | 宮島桟橋 350m | 104,000 | +6.2% |
| 地御前３丁目７９２番１６ | 宮内串戸 1,200m | 100,000 | +2.0% |
| 阿品３丁目２７２１番 | 阿品 600m | 98,600 | +1.5% |
| 宮内字的場２０８２番２ | 宮内串戸 2,000m | 84,300 | +2.3% |
| 阿品台２丁目３０４２番４ | 阿品 1,200m | 84,000 | +1.7% |
| 佐方３丁目４３０番１ | 廿日市 1,300m | 80,500 | +2.0% |
| 上平良字郡塚１３３５番２外 | 廿日市 1,900m | 75,000 | +1.8% |
| 大野原２丁目５９２０番１ | 大野浦 650m | 67,400 | +3.5% |
| 深江１丁目３１０３番１８ | 宮島口 1,200m | 66,700 | +2.0% |
| 四季が丘５丁目９番１０ | 宮内串戸 4,400m | 62,100 | +0.3% |
| 大野字水口８０９番５ | 前空 1,600m | 51,000 | +3.0% |
| 宮島町字杉ノ浦１００８番２外 | 宮島桟橋 1,600m | 30,600 | ±0.0% |
| 原字矢之崎７８１番２ | 廿日市 4,000m | 26,800 | +1.9% |
| 宮内字東谷１０５７２番３ | 宮内串戸 6,500m | 14,600 | -2.7% |
| 友田字里地１００２４番９０ | 宮内串戸 12,000m | 11,300 | -5.0% |
| 津田字東河本３７４５番３外 | 宮内串戸 17,000m | 7,600 | -2.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市 | 15.4% | 80,500 | +2.0% | 32.0% |
| 大竹市 | 21.2% | 52,900 | +0.7% | 36.7% |
| 広島市 | 11.7% | 124,000 | +2.9% | 26.7% |
| 府中町 | 11.6% | 213,500 | +5.7% | 25.3% |
| 坂町 | — | 56,200 | ±0.0% | 30.1% |
| 江田島市 | 31.2% | 16,100 | -3.5% | 45.2% |
| 海田町 | 10.9% | 141,000 | +2.8% | 23.4% |
廿日市市の実家、どうするか
地価は前年比+2.0%・5年で+10.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が8.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は廿日市市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 広島県の一覧へ