江田島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
広島県江田島市の空き家と住宅地の公的データです。
江田島市の相続登記の申請先
広島法務局 呉支局（江田島市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
江田島市の空き家（2023年）
住宅13,720戸のうち空き家は4,280戸、空き家率31.2%で、全国より17.4ポイント高い、広島平均より15.4ポイント高い水準です（県内19市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,800戸（20.4%・県内2位）で、うち一戸建が2,590戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は1,240戸あります。持ち家の46.9%（3,430戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,280 | 31.2% |
| 賃貸用 | 520 | 3.8% |
| 売却用 | 50 | 0.4% |
| 別荘など | 920 | 6.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,800 | 20.4% |
江田島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり16,100円（坪約5.3万円）、最高19,400円・最安13,600円（1.4倍）。前年比の中央値は-3.5%、5年前比-18.6%です。広島の20市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約161万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-37.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 江田島町小用３丁目８４１０番２８ | 小用桟橋 400m | 19,400 | -3.5% |
| 大柿町柿浦字坊地２４２１番７ | 中町桟橋 8,200m | 17,000 | -3.4% |
| 江田島町切串３丁目１２２６１番１９ | 西沖桟橋 150m | 15,200 | -4.4% |
| 大柿町深江字鴨田１１１８番２ | 中町桟橋 7,900m | 13,600 | -2.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 江田島市 | 31.2% | 16,100 | -3.5% | 45.2% |
| 呉市 | 24.7% | 47,450 | -0.4% | 36.8% |
| 坂町 | — | 56,200 | ±0.0% | 30.1% |
| 熊野町 | 13.8% | 37,000 | -0.3% | 34.1% |
| 海田町 | 10.9% | 141,000 | +2.8% | 23.4% |
| 府中町 | 11.6% | 213,500 | +5.7% | 25.3% |
| 廿日市市 | 15.4% | 80,500 | +2.0% | 32.0% |
江田島市の実家、どうするか
地価は前年比-3.5%、5年で-18.6%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が20.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は江田島市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 広島県の一覧へ