国東市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大分県国東市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
25.0%
全国 13.8%・大分 19.1%
住宅地の地価
10,910円/㎡
前年比 -1.1%
2025年の死亡数
533人
65歳以上 44.4%・人口 24,540人
国東市の相続登記の申請先
大分地方法務局 杵築支局（国東市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
国東市の空き家（2023年）
住宅16,050戸のうち空き家は4,010戸、空き家率25.0%で、全国より11.2ポイント高い、大分平均より5.9ポイント高い水準です（県内15市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,420戸（15.1%・県内8位）で、うち一戸建が2,360戸（98%）。腐朽・破損のある空き家は320戸あります。持ち家の46.4%（3,850戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,010 | 25.0% |
| 賃貸用 | 1,440 | 9.0% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | 130 | 0.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,420 | 15.1% |
国東市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり10,910円（坪約3.6万円）、最高12,400円・最安9,420円（1.3倍）。前年比の中央値は-1.1%、5年前比-8.8%です。大分の16市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約109万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 国東町鶴川字上水手２６９番１ | 杵築 31,000m | 12,400 | -0.8% |
| 国東町安国寺字景雄寺９５８番２ | 杵築 31,000m | 9,420 | -1.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 国東市 | 25.0% | 10,910 | -1.1% | 44.4% |
| 杵築市 | 29.7% | 19,600 | -0.4% | 39.8% |
| 豊後高田市 | 26.8% | 11,400 | ±0.0% | 38.1% |
| 日出町 | 16.1% | 28,450 | +0.7% | 31.2% |
| 宇佐市 | 25.6% | 11,800 | ±0.0% | 37.9% |
| 別府市 | 21.7% | 46,250 | +2.5% | 34.2% |
| 大分市 | 13.4% | 57,000 | +4.6% | 29.0% |
国東市の実家、どうするか
地価は前年比-1.1%、5年で-8.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が15.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は国東市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大分県の一覧へ