東広島市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
広島県東広島市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.1%
全国 13.8%・広島 15.8%
住宅地の地価
48,500円/㎡
前年比 +1.8%
2025年の死亡数
1,888人
65歳以上 25.0%・人口 191,300人
東広島市の相続登記の申請先
広島法務局 東広島支局（東広島市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
東広島市の空き家（2023年）
住宅106,720戸のうち空き家は13,970戸、空き家率13.1%で、全国より0.7ポイント低い、広島平均より2.7ポイント低い水準です（県内19市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は6,720戸（6.3%・県内16位）で、うち一戸建が4,570戸（68%）。腐朽・破損のある空き家は1,470戸あります。持ち家の22.9%（12,460戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 13,970 | 13.1% |
| 賃貸用 | 6,340 | 5.9% |
| 売却用 | 310 | 0.3% |
| 別荘など | 600 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 6,720 | 6.3% |
東広島市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地27地点の中央値は1㎡あたり48,500円（坪約16万円）、最高142,000円・最安9,680円（14.7倍）。前年比の中央値は+1.8%、5年前比+7.3%です。広島の20市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約485万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された24地点の中央値）：10年で+11.3%
全27地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西条上市町９８１番１ | 西条 900m | 142,000 | +5.2% |
| 西条大坪町１３２６番６ | 西条 1,300m | 115,000 | +2.7% |
| 西条中央７丁目１５番１５ | 西条 1,600m | 114,000 | +1.8% |
| 寺家駅前２番５ | 寺家 210m | 112,000 | +1.8% |
| 西条町西条字畠中４１４番１３ | 西条 270m | 105,000 | +2.9% |
| 西条町寺家字湯谷迫５０２４番８ | 寺家 720m | 90,600 | +2.0% |
| 西条町寺家字重常７４０３番３ | 西条 2,200m | 77,900 | +1.8% |
| 西条町助実字下助実１７５０番２ | 西条 1,900m | 75,300 | +3.7% |
| 西条町西条字猪道４５番１２ | 西条 1,200m | 64,000 | +2.2% |
| 八本松東６丁目２３３３番１ | 八本松 1,700m | 63,000 | +2.6% |
| 八本松飯田８丁目１０４４番１５ | 八本松 1,500m | 53,200 | +2.7% |
| 西条町御薗宇字前長者１０６３５番１９ | 西条 4,000m | 51,100 | +2.2% |
| 黒瀬切田が丘１丁目２７番３１９ | 西条 18,000m | 26,800 | ±0.0% |
| 黒瀬楢原東２丁目２３３番１２ | 西条 16,000m | 25,500 | +0.4% |
| 高屋町高屋東１９１１番２１６ | 白市 2,600m | 24,400 | -0.4% |
| 安芸津町風早字蓼原１３１９番１ | 安芸津 2,000m | 20,400 | -1.9% |
| 志和町別府字笹野堰７３６番８ | 八本松 6,800m | 19,800 | ±0.0% |
| 安芸津町風早字蕨迫１０８９５番６５ | 安芸津 2,500m | 17,000 | -2.9% |
| 河内町中河内字正道１１８６番１外 | 河内 340m | 14,100 | -2.1% |
| 河内町中河内字山之根４５０番３ | 河内 490m | 9,680 | -1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市 | 13.1% | 48,500 | +1.8% | 25.0% |
| 熊野町 | 13.8% | 37,000 | -0.3% | 34.1% |
| 竹原市 | 31.1% | 33,600 | -1.2% | 43.4% |
| 海田町 | 10.9% | 141,000 | +2.8% | 23.4% |
| 府中町 | 11.6% | 213,500 | +5.7% | 25.3% |
| 坂町 | — | 56,200 | ±0.0% | 30.1% |
| 呉市 | 24.7% | 47,450 | -0.4% | 36.8% |
東広島市の実家、どうするか
地価は前年比+1.8%・5年で+7.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は東広島市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 広島県の一覧へ