海田町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
広島県海田町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.9%
全国 13.8%・広島 15.8%
住宅地の地価
141,000円/㎡
前年比 +2.8%
2025年の死亡数
290人
65歳以上 23.4%・人口 30,731人
海田町の相続登記の申請先
広島法務局（海田町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
海田町の空き家（2023年）
住宅16,510戸のうち空き家は1,800戸、空き家率10.9%で、全国より2.9ポイント低い、広島平均より4.9ポイント低い水準です（県内19市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は560戸（3.4%・県内19位）で、うち一戸建が490戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は90戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,800 | 10.9% |
| 賃貸用 | 1,140 | 6.9% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 60 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 560 | 3.4% |
海田町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり141,000円（坪約46.6万円）、最高173,000円・最安109,000円（1.6倍）。前年比の中央値は+2.8%、5年前比+11.7%です。広島の20市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,410万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+37.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 安芸郡東昭和町６５６番４外 | 海田市 1,200m | 173,000 | +3.6% |
| 安芸郡成本１４９７番１ | 海田市 1,000m | 141,000 | +2.2% |
| 安芸郡三迫１丁目２３２２番１外 | 海田市 2,800m | 109,000 | +2.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 海田町 | 10.9% | 141,000 | +2.8% | 23.4% |
| 府中町 | 11.6% | 213,500 | +5.7% | 25.3% |
| 坂町 | — | 56,200 | ±0.0% | 30.1% |
| 熊野町 | 13.8% | 37,000 | -0.3% | 34.1% |
| 広島市 | 11.7% | 124,000 | +2.9% | 26.7% |
| 呉市 | 24.7% | 47,450 | -0.4% | 36.8% |
| 江田島市 | 31.2% | 16,100 | -3.5% | 45.2% |
海田町の実家、どうするか
地価は前年比+2.8%・5年で+11.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は海田町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 広島県の一覧へ