御坊市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
和歌山県御坊市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.3%
全国 13.8%・和歌山 21.2%
住宅地の地価
26,800円/㎡
前年比 -1.1%
2025年の死亡数
349人
65歳以上 33.6%・人口 20,669人
御坊市の相続登記の申請先
和歌山地方法務局 御坊支局（御坊市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
御坊市の空き家（2023年）
住宅12,590戸のうち空き家は2,560戸、空き家率20.3%で、全国より6.5ポイント高い、和歌山平均より0.9ポイント低い水準です（県内13市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,900戸（15.1%・県内6位）で、うち一戸建が1,510戸（79%）。腐朽・破損のある空き家は240戸あります。持ち家の34.9%（2,490戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,560 | 20.3% |
| 賃貸用 | 580 | 4.6% |
| 売却用 | 20 | 0.2% |
| 別荘など | 50 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,900 | 15.1% |
御坊市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり26,800円（坪約8.9万円）、最高27,800円・最安18,100円（1.5倍）。前年比の中央値は-1.1%です。和歌山の23市区町村で13番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約268万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 湯川町小松原字中ノ坪１５６番１ | 御坊 550m | 27,800 | -1.1% |
| 島字牛河７３番１２ | 学門 280m | 26,800 | -0.7% |
| 湯川町富安字北谷２０６０番１４ | 御坊 1,300m | 18,100 | -1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 御坊市 | 20.3% | 26,800 | -1.1% | 33.6% |
| 有田川町 | 20.5% | 34,400 | -0.3% | 32.9% |
| 有田市 | 20.8% | 30,200 | -2.4% | 36.9% |
| 海南市 | 21.1% | 40,200 | -1.1% | 38.2% |
| 田辺市 | 24.3% | 57,200 | ±0.0% | 35.1% |
| 上富田町 | 14.3% | 35,600 | +0.4% | 27.9% |
| 白浜町 | 43.2% | 34,900 | +0.3% | 39.2% |
御坊市の実家、どうするか
地価は前年比-1.1%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が15.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は御坊市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 和歌山県の一覧へ