白浜町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
和歌山県白浜町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
43.2%
全国 13.8%・和歌山 21.2%
住宅地の地価
34,900円/㎡
前年比 +0.3%
2025年の死亡数
397人
65歳以上 39.2%・人口 19,432人
白浜町の相続登記の申請先
和歌山地方法務局 田辺支局（白浜町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
白浜町の空き家（2023年）
住宅16,640戸のうち空き家は7,190戸、空き家率43.2%で、全国より29.4ポイント高い、和歌山平均より22.0ポイント高い水準です（県内13市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,610戸（15.7%・県内3位）で、うち一戸建が2,550戸（98%）。腐朽・破損のある空き家は510戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,190 | 43.2% |
| 賃貸用 | 1,620 | 9.7% |
| 売却用 | 20 | 0.1% |
| 別荘など | 2,940 | 17.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,610 | 15.7% |
白浜町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり34,900円（坪約11.5万円）、最高38,600円・最安12,700円（3.0倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比-0.5%です。和歌山の23市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約349万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-3.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西牟婁郡字ダイ田奥１０８８番１０ | 白浜 4,900m | 38,600 | +0.3% |
| 西牟婁郡堅田字坂巻２７６０番４４ | 白浜 1,800m | 34,900 | +0.3% |
| 西牟婁郡日置字海蔵寺前１６９番６ | 紀伊日置 3,000m | 12,700 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 白浜町 | 43.2% | 34,900 | +0.3% | 39.2% |
| 上富田町 | 14.3% | 35,600 | +0.4% | 27.9% |
| 田辺市 | 24.3% | 57,200 | ±0.0% | 35.1% |
| 御坊市 | 20.3% | 26,800 | -1.1% | 33.6% |
| 串本町 | — | 19,800 | -0.8% | 48.9% |
| 有田川町 | 20.5% | 34,400 | -0.3% | 32.9% |
| 有田市 | 20.8% | 30,200 | -2.4% | 36.9% |
白浜町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が15.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は白浜町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 和歌山県の一覧へ