岩出市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
和歌山県岩出市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.0%
全国 13.8%・和歌山 21.2%
住宅地の地価
38,300円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
550人
65歳以上 25.7%・人口 53,648人
岩出市の相続登記の申請先
和歌山地方法務局（岩出市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
岩出市の空き家（2023年）
住宅25,580戸のうち空き家は2,810戸、空き家率11.0%で、全国より2.8ポイント低い、和歌山平均より10.2ポイント低い水準です（県内13市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,410戸（5.5%・県内13位）で、うち一戸建が1,200戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は320戸あります。持ち家の17.0%（2,980戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,810 | 11.0% |
| 賃貸用 | 1,280 | 5.0% |
| 売却用 | 50 | 0.2% |
| 別荘など | 70 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,410 | 5.5% |
岩出市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり38,300円（坪約12.7万円）、最高44,800円・最安23,100円（1.9倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-2.4%です。和歌山の23市区町村で4番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約383万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 高瀬字村北１６番２７ | 岩出 1,300m | 44,800 | ±0.0% |
| 金池字荒神１５１番１９ | 岩出 4,200m | 38,300 | +1.3% |
| 根来字家廻り１２３２番 | 岩出 3,800m | 23,100 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 岩出市 | 11.0% | 38,300 | ±0.0% | 25.7% |
| 紀の川市 | 16.5% | 20,850 | -0.9% | 34.5% |
| 阪南市 | 15.2% | 37,100 | -0.9% | 35.1% |
| 泉南市 | 13.5% | 46,800 | -0.6% | 30.2% |
| 和歌山市 | 19.9% | 48,900 | ±0.0% | 31.4% |
| 田尻町 | — | 58,800 | +0.5% | 23.8% |
| 岬町 | — | 19,600 | -3.0% | 40.8% |
岩出市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は岩出市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 和歌山県の一覧へ