上富田町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
和歌山県上富田町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.3%
全国 13.8%・和歌山 21.2%
住宅地の地価
35,600円/㎡
前年比 +0.4%
2025年の死亡数
189人
65歳以上 27.9%・人口 15,670人
上富田町の相続登記の申請先
和歌山地方法務局 田辺支局（上富田町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
上富田町の空き家（2023年）
住宅7,400戸のうち空き家は1,060戸、空き家率14.3%で、全国より0.5ポイント高い、和歌山平均より6.9ポイント低い水準です（県内13市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は730戸（9.9%・県内11位）で、うち一戸建が620戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は230戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,060 | 14.3% |
| 賃貸用 | 160 | 2.2% |
| 売却用 | 90 | 1.2% |
| 別荘など | 70 | 0.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 730 | 9.9% |
上富田町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり35,600円（坪約11.8万円）、最高36,100円・最安27,300円（1.3倍）。前年比の中央値は+0.4%です。和歌山の23市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約356万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西牟婁郡朝来字沖之芝８３９番９外 | 朝来 1,100m | 36,100 | +0.3% |
| 西牟婁郡南紀の台１８０５番４９０ | 朝来 2,700m | 35,600 | +1.1% |
| 西牟婁郡岩田字大坊１５００番６１ | 朝来 2,500m | 27,300 | +0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 上富田町 | 14.3% | 35,600 | +0.4% | 27.9% |
| 田辺市 | 24.3% | 57,200 | ±0.0% | 35.1% |
| 白浜町 | 43.2% | 34,900 | +0.3% | 39.2% |
| 御坊市 | 20.3% | 26,800 | -1.1% | 33.6% |
| 串本町 | — | 19,800 | -0.8% | 48.9% |
| 有田川町 | 20.5% | 34,400 | -0.3% | 32.9% |
| 新宮市 | 23.8% | 28,800 | -0.5% | 39.3% |
上富田町の実家、どうするか
地価は前年比+0.4%・5年で+5.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が9.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は上富田町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 和歌山県の一覧へ