有田川町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
和歌山県有田川町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.5%
全国 13.8%・和歌山 21.2%
住宅地の地価
34,400円/㎡
前年比 -0.3%
2025年の死亡数
398人
65歳以上 32.9%・人口 24,656人
有田川町の相続登記の申請先
和歌山地方法務局（有田川町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
有田川町の空き家（2023年）
住宅12,320戸のうち空き家は2,530戸、空き家率20.5%で、全国より6.7ポイント高い、和歌山平均より0.7ポイント低い水準です（県内13市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,170戸（17.6%・県内2位）で、うち一戸建が2,110戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は830戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,530 | 20.5% |
| 賃貸用 | — | — |
| 売却用 | 20 | 0.2% |
| 別荘など | 340 | 2.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,170 | 17.6% |
有田川町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり34,400円（坪約11.4万円）、最高47,500円・最安21,300円（2.2倍）。前年比の中央値は-0.3%です。和歌山の23市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約344万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 有田郡大字下津野字陀羅尼１１２２番１３ | 藤並 2,000m | 47,500 | +1.1% |
| 有田郡大字角字早田２２０番 | 藤並 3,800m | 21,300 | -1.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 有田川町 | 20.5% | 34,400 | -0.3% | 32.9% |
| 有田市 | 20.8% | 30,200 | -2.4% | 36.9% |
| 海南市 | 21.1% | 40,200 | -1.1% | 38.2% |
| 和歌山市 | 19.9% | 48,900 | ±0.0% | 31.4% |
| 御坊市 | 20.3% | 26,800 | -1.1% | 33.6% |
| 岩出市 | 11.0% | 38,300 | ±0.0% | 25.7% |
| 紀の川市 | 16.5% | 20,850 | -0.9% | 34.5% |
有田川町の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-9.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が17.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は有田川町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 和歌山県の一覧へ