有田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
和歌山県有田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.8%
全国 13.8%・和歌山 21.2%
住宅地の地価
30,200円/㎡
前年比 -2.4%
2025年の死亡数
415人
65歳以上 36.9%・人口 24,731人
有田市の相続登記の申請先
和歌山地方法務局（有田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
有田市の空き家（2023年）
住宅11,320戸のうち空き家は2,350戸、空き家率20.8%で、全国より7.0ポイント高い、和歌山平均より0.4ポイント低い水準です（県内13市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,770戸（15.6%・県内5位）で、うち一戸建が1,540戸（87%）。腐朽・破損のある空き家は440戸あります。持ち家の40.2%（2,930戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,350 | 20.8% |
| 賃貸用 | 450 | 4.0% |
| 売却用 | 60 | 0.5% |
| 別荘など | 70 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,770 | 15.6% |
有田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり30,200円（坪約10万円）、最高37,900円・最安24,200円（1.6倍）。前年比の中央値は-2.4%、5年前比-12.9%です。和歌山の23市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約302万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-23.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 箕島字西平尾８０５番８ | 箕島 550m | 37,900 | -2.3% |
| 宮崎町字宮ノ脇５１６番４ | 箕島 2,200m | 30,200 | -2.6% |
| 初島町浜字北網干場１４５７番６ | 初島 170m | 24,200 | -2.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 有田市 | 20.8% | 30,200 | -2.4% | 36.9% |
| 有田川町 | 20.5% | 34,400 | -0.3% | 32.9% |
| 海南市 | 21.1% | 40,200 | -1.1% | 38.2% |
| 和歌山市 | 19.9% | 48,900 | ±0.0% | 31.4% |
| 御坊市 | 20.3% | 26,800 | -1.1% | 33.6% |
| 岬町 | — | 19,600 | -3.0% | 40.8% |
| 岩出市 | 11.0% | 38,300 | ±0.0% | 25.7% |
有田市の実家、どうするか
地価は前年比-2.4%、5年で-12.9%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が15.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は有田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 和歌山県の一覧へ