橋本市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
和歌山県橋本市の空き家と住宅地の公的データです。
橋本市の相続登記の申請先
和歌山地方法務局 橋本支局（橋本市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
橋本市の空き家（2023年）
住宅29,580戸のうち空き家は5,570戸、空き家率18.8%で、全国より5.0ポイント高い、和歌山平均より2.4ポイント低い水準です（県内13市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,470戸（11.7%・県内9位）で、うち一戸建が2,870戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は1,320戸あります。持ち家の27.3%（5,440戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,570 | 18.8% |
| 賃貸用 | 1,730 | 5.8% |
| 売却用 | 170 | 0.6% |
| 別荘など | 190 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,470 | 11.7% |
橋本市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり28,200円（坪約9.3万円）、最高32,500円・最安20,800円（1.6倍）。前年比の中央値は-1.1%、5年前比-6.3%です。和歌山の23市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約282万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-16.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 紀見ケ丘３丁目２２３番１３７ | 林間田園都市 1,800m | 32,500 | -0.9% |
| 古佐田３丁目５４４番３ | 橋本 580m | 31,300 | -2.2% |
| 高野口町向島字上嶋６番１２ | 高野口 1,200m | 28,200 | -1.1% |
| 隅田町河瀬字曽根２５５番 | 下兵庫 950m | 26,300 | -1.1% |
| 高野口町伏原字角門９６４番１ | 紀伊山田 1,300m | 20,800 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 橋本市 | 18.8% | 28,200 | -1.1% | 35.6% |
| 五條市 | 28.6% | 19,600 | -2.5% | 41.0% |
| かつらぎ町 | 24.6% | 23,350 | -1.7% | 40.6% |
| 河内長野市 | 12.1% | 67,200 | ±0.0% | 37.8% |
| 大淀町 | 16.1% | 21,900 | -2.7% | 38.3% |
| 河南町 | 15.1% | 30,150 | -1.0% | 34.6% |
| 御所市 | 24.4% | 33,350 | -0.8% | 42.9% |
橋本市の実家、どうするか
地価は前年比-1.1%、5年で-6.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は橋本市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 和歌山県の一覧へ