河南町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府河南町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.1%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
30,150円/㎡
前年比 -1.0%
2025年の死亡数
208人
65歳以上 34.6%・人口 14,280人
河南町の相続登記の申請先
大阪法務局 富田林支局（河南町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
河南町の空き家（2023年）
住宅7,500戸のうち空き家は1,130戸、空き家率15.1%で、全国より1.3ポイント高い、大阪平均より0.9ポイント高い水準です（県内38市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は560戸（7.5%・県内1位）で、うち一戸建が460戸（82%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,130 | 15.1% |
| 賃貸用 | 290 | 3.9% |
| 売却用 | 260 | 3.5% |
| 別荘など | 20 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 560 | 7.5% |
河南町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり30,150円（坪約10万円）、最高44,000円・最安19,800円（2.2倍）。前年比の中央値は-1.0%、5年前比-4.7%です。大阪の43市区町村で40番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約302万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-13.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南河内郡大宝１丁目３２番３４ | 喜志 4,300m | 44,000 | ±0.0% |
| 南河内郡さくら坂１丁目５番４ | 富田林 7,100m | 30,800 | -1.3% |
| 南河内郡大字大ヶ塚２０５番 | 富田林 3,200m | 29,500 | -0.7% |
| 南河内郡大字中９２７番 | 富田林 5,500m | 19,800 | -1.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 河南町 | 15.1% | 30,150 | -1.0% | 34.6% |
| 太子町 | — | 52,000 | ±0.0% | 31.6% |
| 富田林市 | 13.0% | 78,050 | +0.3% | 32.2% |
| 大阪狭山市 | 12.0% | 102,250 | +1.1% | 28.5% |
| 河内長野市 | 12.1% | 67,200 | ±0.0% | 37.8% |
| 葛城市 | 12.3% | 48,800 | -0.3% | 27.8% |
| 香芝市 | 6.9% | 73,050 | +0.4% | 24.7% |
河南町の実家、どうするか
地価は前年比-1.0%、5年で-4.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は河南町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ