河内長野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府河内長野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.1%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
67,200円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,482人
65歳以上 37.8%・人口 96,571人
河内長野市の相続登記の申請先
大阪法務局 富田林支局（河内長野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
河内長野市の空き家（2023年）
住宅48,070戸のうち空き家は5,820戸、空き家率12.1%で、全国より1.7ポイント低い、大阪平均より2.1ポイント低い水準です（県内38市区町村で25位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,630戸（5.5%・県内14位）で、うち一戸建が2,120戸（81%）。腐朽・破損のある空き家は1,210戸あります。持ち家の26.8%（9,140戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,820 | 12.1% |
| 賃貸用 | 2,810 | 5.8% |
| 売却用 | 300 | 0.6% |
| 別荘など | 80 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,630 | 5.5% |
河内長野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地27地点の中央値は1㎡あたり67,200円（坪約22.2万円）、最高110,000円・最安18,600円（5.9倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.0%です。大阪の43市区町村で31番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約672万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された25地点の中央値）：10年で-3.1%
全27地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 千代田南町２２８番４１ | 千代田 400m | 110,000 | ±0.0% |
| 本多町８２６番４ | 河内長野 980m | 94,000 | +1.8% |
| 木戸２丁目１０４８番２２ | 千代田 650m | 87,600 | +0.3% |
| 松ケ丘東町１８１５番１２ | 滝谷 400m | 82,700 | +0.2% |
| 中片添町１７２９番 | 三日市町 700m | 82,200 | +0.2% |
| 千代田台町１０２７番２００ | 千代田 1,200m | 81,800 | ±0.0% |
| 長野町３５番２ | 河内長野 450m | 81,600 | +2.0% |
| 錦町９９９番 | 河内長野 1,400m | 71,600 | ±0.0% |
| 錦町６３５番１ | 河内長野 1,000m | 69,800 | +1.5% |
| 松ケ丘西町１５８３番５９ | 滝谷 1,000m | 68,600 | +0.1% |
| 西之山町１１０６番２８ | 千代田 1,800m | 68,400 | +0.1% |
| 三日市町１０６１番 | 三日市町 500m | 67,800 | +0.1% |
| 大師町８５番３７１ | 河内長野 1,300m | 47,400 | -0.2% |
| 小塩町３５７番２０ | 三日市町 1,400m | 45,600 | ±0.0% |
| 楠ケ丘６４１番９ | 三日市町 1,200m | 41,700 | -0.2% |
| 北青葉台５６番１３７ | 三日市町 1,700m | 38,000 | ±0.0% |
| 加賀田７７１番８ | 三日市町 2,200m | 29,400 | -0.3% |
| 石仏３６８番３ | 美加の台 230m | 27,700 | -0.4% |
| 天野町９４１番１ | 河内長野 5,600m | 20,400 | -1.0% |
| 日野５１３番１外 | 河内長野 4,800m | 18,600 | -1.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市 | 12.1% | 67,200 | ±0.0% | 37.8% |
| 大阪狭山市 | 12.0% | 102,250 | +1.1% | 28.5% |
| 富田林市 | 13.0% | 78,050 | +0.3% | 32.2% |
| 河南町 | 15.1% | 30,150 | -1.0% | 34.6% |
| 太子町 | — | 52,000 | ±0.0% | 31.6% |
| 和泉市 | 11.4% | 81,900 | +0.9% | 26.6% |
| 羽曳野市 | 14.5% | 86,900 | -0.1% | 30.6% |
河内長野市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は河内長野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ