大淀町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
奈良県大淀町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.1%
全国 13.8%・奈良 14.6%
住宅地の地価
21,900円/㎡
前年比 -2.7%
2025年の死亡数
281人
65歳以上 38.3%・人口 15,478人
大淀町の相続登記の申請先
奈良地方法務局 五條支局（大淀町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大淀町の空き家（2023年）
住宅7,570戸のうち空き家は1,220戸、空き家率16.1%で、全国より2.3ポイント高い、奈良平均より1.5ポイント高い水準です（県内21市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は650戸（8.6%・県内5位）で、うち一戸建が600戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は110戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,220 | 16.1% |
| 賃貸用 | 480 | 6.3% |
| 売却用 | 40 | 0.5% |
| 別荘など | 40 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 650 | 8.6% |
大淀町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり21,900円（坪約7.2万円）、最高24,600円・最安12,300円（2.0倍）。前年比の中央値は-2.7%、5年前比-13.7%です。奈良の28市区町村で25番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約219万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-25.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 吉野郡大字下渕９４３番３ | 下市口 500m | 24,600 | -2.4% |
| 吉野郡大字下渕１６３５番１７１ | 下市口 1,300m | 22,700 | -2.6% |
| 吉野郡大字土田５０７番３５１ | 越部 1,400m | 21,900 | -2.7% |
| 吉野郡大字増口５８５番１外 | 大和上市 600m | 16,500 | -2.9% |
| 吉野郡大字佐名伝２９５番 | 大阿太 800m | 12,300 | -3.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大淀町 | 16.1% | 21,900 | -2.7% | 38.3% |
| 高取町 | — | 25,200 | -1.4% | 42.6% |
| 吉野町 | — | 13,650 | -3.2% | 54.9% |
| 明日香村 | — | 43,200 | -0.4% | 42.3% |
| 五條市 | 28.6% | 19,600 | -2.5% | 41.0% |
| 御所市 | 24.4% | 33,350 | -0.8% | 42.9% |
| 橿原市 | 10.8% | 80,900 | ±0.0% | 29.8% |
大淀町の実家、どうするか
地価は前年比-2.7%、5年で-13.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が8.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大淀町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 奈良県の一覧へ