富田林市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府富田林市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.0%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
78,050円/㎡
前年比 +0.3%
2025年の死亡数
1,381人
65歳以上 32.2%・人口 104,806人
富田林市の相続登記の申請先
大阪法務局 富田林支局（富田林市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
富田林市の空き家（2023年）
住宅53,220戸のうち空き家は6,930戸、空き家率13.0%で、全国より0.8ポイント低い、大阪平均より1.2ポイント低い水準です（県内38市区町村で21位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,060戸（3.9%・県内32位）で、うち一戸建が1,380戸（67%）。腐朽・破損のある空き家は1,170戸あります。持ち家の24.7%（7,310戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,930 | 13.0% |
| 賃貸用 | 4,180 | 7.9% |
| 売却用 | 550 | 1.0% |
| 別荘など | 140 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,060 | 3.9% |
富田林市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地26地点の中央値は1㎡あたり78,050円（坪約25.8万円）、最高150,000円・最安20,200円（7.4倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比+0.3%です。大阪の43市区町村で30番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約780万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された25地点の中央値）：10年で-3.5%
全26地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 久野喜台２丁目１４番１６ | 金剛 500m | 150,000 | +2.0% |
| 寿町２丁目５５５番４１ | 富田林 550m | 112,000 | +1.8% |
| 向陽台２丁目２６５番 | 金剛 3,000m | 111,000 | +2.8% |
| 新青葉丘町３１０２番３２ | 大阪狭山市 1,000m | 108,000 | +1.9% |
| 寺池台３丁目２２番１８ | 金剛 1,300m | 106,000 | +1.0% |
| 藤沢台３丁目４３番２７ | 金剛 1,800m | 104,000 | +2.0% |
| 梅の里２丁目１５０番６９５ | 喜志 1,300m | 94,700 | +0.7% |
| 寿町４丁目９００番５ | 富田林西口 570m | 90,900 | +0.2% |
| 木戸山町５７２番３ | 喜志 580m | 90,300 | +0.8% |
| 富田林町１１１番 | 富田林 480m | 89,800 | +2.0% |
| 平町１丁目４２３２番４ | 喜志 600m | 88,200 | +0.8% |
| 甲田２丁目１４３番 | 川西 210m | 81,800 | +0.9% |
| 桜ケ丘町２３４番２１ | 川西 700m | 67,800 | -0.3% |
| 桜井町１丁目１８００番 | 喜志 900m | 63,100 | ±0.0% |
| 南旭ケ丘町２６０４番２３１ | 喜志 1,600m | 58,100 | ±0.0% |
| 西板持町７丁目６７２番１９外 | 富田林 1,700m | 55,500 | -0.9% |
| 廿山１丁目２３２５番甲２外 | 金剛 2,200m | 54,900 | ±0.0% |
| 東板持町３丁目５０１番１３２ | 富田林 2,400m | 44,000 | -0.7% |
| 北大伴町３丁目１７０番１０ | 富田林 2,100m | 41,500 | -0.5% |
| 大字佐備４０６番１ | 富田林 2,900m | 20,200 | -1.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 富田林市 | 13.0% | 78,050 | +0.3% | 32.2% |
| 河南町 | 15.1% | 30,150 | -1.0% | 34.6% |
| 大阪狭山市 | 12.0% | 102,250 | +1.1% | 28.5% |
| 太子町 | — | 52,000 | ±0.0% | 31.6% |
| 羽曳野市 | 14.5% | 86,900 | -0.1% | 30.6% |
| 河内長野市 | 12.1% | 67,200 | ±0.0% | 37.8% |
| 藤井寺市 | 14.4% | 104,000 | ±0.0% | 28.9% |
富田林市の実家、どうするか
地価は前年比+0.3%・5年で+0.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は富田林市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ