大阪狭山市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府大阪狭山市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.0%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
102,250円/㎡
前年比 +1.1%
2025年の死亡数
680人
65歳以上 28.5%・人口 57,368人
大阪狭山市の相続登記の申請先
大阪法務局 堺支局（大阪狭山市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大阪狭山市の空き家（2023年）
住宅27,850戸のうち空き家は3,330戸、空き家率12.0%で、全国より1.8ポイント低い、大阪平均より2.2ポイント低い水準です（県内38市区町村で26位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,750戸（6.3%・県内9位）で、うち一戸建が710戸（41%）。腐朽・破損のある空き家は440戸あります。持ち家の25.8%（4,780戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,330 | 12.0% |
| 賃貸用 | 1,460 | 5.2% |
| 売却用 | 120 | 0.4% |
| 別荘など | 10 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,750 | 6.3% |
大阪狭山市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり102,250円（坪約33.8万円）、最高175,000円・最安34,800円（5.0倍）。前年比の中央値は+1.1%、5年前比+5.7%です。大阪の43市区町村で24番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,022万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で+4.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 狭山２丁目９７４番７０ | 大阪狭山市 700m | 175,000 | +1.2% |
| 金剛１丁目１１番６ | 金剛 500m | 149,000 | +0.7% |
| 半田１丁目２２４番７１ | 金剛 250m | 147,000 | +2.8% |
| 金剛２丁目８番１５外 | 大阪狭山市 500m | 128,000 | +1.6% |
| 池尻自由丘２丁目２９番５９ | 狭山 600m | 125,000 | +1.6% |
| 狭山４丁目２４７１番１４ | 大阪狭山市 600m | 106,000 | +1.9% |
| 東池尻４丁目８６４番９ | 大阪狭山市 1,100m | 98,500 | +1.0% |
| 大野台１丁目２０１７番１０２ | 金剛 2,400m | 95,500 | +1.8% |
| 東野西１丁目９６８番１６ | 狭山 900m | 86,200 | +1.1% |
| 茱萸木５丁目６３３番 | 金剛 1,400m | 77,900 | ±0.0% |
| 今熊３丁目６３４番２６ | 金剛 2,400m | 74,300 | +0.5% |
| 大野西７４９番２外 | 金剛 3,700m | 34,800 | -1.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪狭山市 | 12.0% | 102,250 | +1.1% | 28.5% |
| 富田林市 | 13.0% | 78,050 | +0.3% | 32.2% |
| 河内長野市 | 12.1% | 67,200 | ±0.0% | 37.8% |
| 羽曳野市 | 14.5% | 86,900 | -0.1% | 30.6% |
| 堺市 | 12.9% | 139,000 | +3.9% | 28.3% |
| 河南町 | 15.1% | 30,150 | -1.0% | 34.6% |
| 太子町 | — | 52,000 | ±0.0% | 31.6% |
大阪狭山市の実家、どうするか
地価は前年比+1.1%・5年で+5.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は大阪狭山市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ