五條市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
奈良県五條市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
28.6%
全国 13.8%・奈良 14.6%
住宅地の地価
19,600円/㎡
前年比 -2.5%
2025年の死亡数
540人
65歳以上 41.0%・人口 26,331人
五條市の相続登記の申請先
奈良地方法務局 五條支局（五條市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
五條市の空き家（2023年）
住宅14,730戸のうち空き家は4,220戸、空き家率28.6%で、全国より14.8ポイント高い、奈良平均より14.0ポイント高い水準です（県内21市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,400戸（23.1%・県内1位）で、うち一戸建が3,200戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は830戸あります。持ち家の39.7%（3,580戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,220 | 28.6% |
| 賃貸用 | 750 | 5.1% |
| 売却用 | 40 | 0.3% |
| 別荘など | 30 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,400 | 23.1% |
五條市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり19,600円（坪約6.5万円）、最高23,800円・最安12,300円（1.9倍）。前年比の中央値は-2.5%、5年前比-13.0%です。奈良の28市区町村で26番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約196万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で-21.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 今井町５９３番１１ | 五条 700m | 23,800 | -2.1% |
| 住川町９１番１５７ | 北宇智 1,200m | 22,600 | -3.4% |
| 新町１丁目３３番外 | 大和二見 750m | 21,100 | -2.3% |
| 二見２丁目１８４番１ | 大和二見 260m | 20,100 | -2.4% |
| 下之町２１５番４ | 五条 1,500m | 19,600 | -2.5% |
| 五條２丁目４５７番２ | 五条 800m | 19,100 | -2.6% |
| 野原中１丁目２２７８番５ | 五条 2,400m | 15,900 | -3.0% |
| 丹原町５２３番２外 | 五条 3,800m | 15,400 | -2.5% |
| 近内町１０１５番１外 | 北宇智 1,000m | 12,300 | -3.1% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 五條市 | 28.6% | 19,600 | -2.5% | 41.0% |
| 橋本市 | 18.8% | 28,200 | -1.1% | 35.6% |
| 大淀町 | 16.1% | 21,900 | -2.7% | 38.3% |
| 御所市 | 24.4% | 33,350 | -0.8% | 42.9% |
| 高取町 | — | 25,200 | -1.4% | 42.6% |
| 吉野町 | — | 13,650 | -3.2% | 54.9% |
| 明日香村 | — | 43,200 | -0.4% | 42.3% |
五條市の実家、どうするか
地価は前年比-2.5%、5年で-13.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が23.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は五條市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 奈良県の一覧へ