明日香村で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
奈良県明日香村の空き家と住宅地の公的データです。
住宅地の地価
43,200円/㎡
前年比 -0.4%
2025年の死亡数
72人
65歳以上 42.3%・人口 5,000人
明日香村の相続登記の申請先
奈良地方法務局 中和支局（明日香村の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
明日香村の空き家
人口1万5千人未満の町村は住宅・土地統計調査の集計対象外のため、明日香村の空き家数は公表されていません（奈良県全体は14.6%）。
明日香村の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり43,200円（坪約14.3万円）、最高62,200円・最安23,200円（2.7倍）。前年比の中央値は-0.4%、5年前比-1.8%です。奈良の28市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約432万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-4.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 高市郡大字平田２９１番１２５ | 飛鳥 450m | 62,200 | -0.3% |
| 高市郡大字岡１２２９番 | 飛鳥 2,900m | 45,300 | -0.2% |
| 高市郡大字越８３番１ | 飛鳥 510m | 41,100 | -0.5% |
| 高市郡大字小原１６１番 | 橿原神宮前 3,300m | 23,200 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 明日香村 | — | 43,200 | -0.4% | 42.3% |
| 高取町 | — | 25,200 | -1.4% | 42.6% |
| 橿原市 | 10.8% | 80,900 | ±0.0% | 29.8% |
| 桜井市 | 16.5% | 53,400 | -0.5% | 33.2% |
| 御所市 | 24.4% | 33,350 | -0.8% | 42.9% |
| 大和高田市 | 14.6% | 64,950 | -0.1% | 33.7% |
| 大淀町 | 16.1% | 21,900 | -2.7% | 38.3% |
明日香村の実家、どうするか
地価は前年比-0.4%、5年で-1.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は明日香村の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 奈良県の一覧へ