宮津市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
京都府宮津市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
34.5%
全国 13.8%・京都 13.1%
住宅地の地価
25,400円/㎡
前年比 -0.8%
2025年の死亡数
326人
65歳以上 44.7%・人口 15,629人
宮津市の相続登記の申請先
京都地方法務局 宮津支局（宮津市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
宮津市の空き家（2023年）
住宅10,760戸のうち空き家は3,710戸、空き家率34.5%で、全国より20.7ポイント高い、京都平均より21.4ポイント高い水準です（県内19市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,010戸（18.7%・県内1位）で、うち一戸建が1,760戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は720戸あります。持ち家の42.4%（2,230戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,710 | 34.5% |
| 賃貸用 | 630 | 5.9% |
| 売却用 | 280 | 2.6% |
| 別荘など | 800 | 7.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,010 | 18.7% |
宮津市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり25,400円（坪約8.4万円）、最高38,800円・最安17,700円（2.2倍）。前年比の中央値は-0.8%、5年前比-3.8%です。京都の22市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約254万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-4.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 字柳縄手３０５番２ | 宮津 800m | 38,800 | -1.5% |
| 字須津小字寺後９５０番９９ | 岩滝口 300m | 25,400 | -0.8% |
| 字中野小字堀分９９７番３ | 岩滝口 7,200m | 17,700 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 宮津市 | 34.5% | 25,400 | -0.8% | 44.7% |
| 与謝野町 | 14.3% | 23,150 | -0.2% | 39.7% |
| 京丹後市 | 20.1% | 18,200 | ±0.0% | 38.2% |
| 舞鶴市 | 23.0% | 44,300 | -0.9% | 33.0% |
| 綾部市 | 19.9% | 30,750 | -0.2% | 37.8% |
| 福知山市 | 21.8% | 40,050 | ±0.0% | 30.5% |
| 豊岡市 | 19.2% | 23,900 | -1.1% | 35.5% |
宮津市の実家、どうするか
地価は前年比-0.8%、5年で-3.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が18.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は宮津市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 京都府の一覧へ