綾部市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
京都府綾部市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.9%
全国 13.8%・京都 13.1%
住宅地の地価
30,750円/㎡
前年比 -0.2%
2025年の死亡数
542人
65歳以上 37.8%・人口 30,715人
綾部市の相続登記の申請先
京都地方法務局 福知山支局（綾部市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
綾部市の空き家（2023年）
住宅17,590戸のうち空き家は3,500戸、空き家率19.9%で、全国より6.1ポイント高い、京都平均より6.8ポイント高い水準です（県内19市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,630戸（15.0%・県内3位）で、うち一戸建が2,430戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は520戸あります。持ち家の45.4%（4,390戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,500 | 19.9% |
| 賃貸用 | 640 | 3.6% |
| 売却用 | 90 | 0.5% |
| 別荘など | 140 | 0.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,630 | 15.0% |
綾部市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地14地点の中央値は1㎡あたり30,750円（坪約10.2万円）、最高48,000円・最安5,590円（8.6倍）。前年比の中央値は-0.2%、5年前比-1.4%です。京都の22市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約308万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された12地点の中央値）：10年で-6.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 若竹町２４番１ | 綾部 900m | 48,000 | ±0.0% |
| 岡町舘ノ内１番１４ | 綾部 1,200m | 43,600 | ±0.0% |
| 神宮寺町東谷３番２ | 綾部 450m | 41,700 | -0.7% |
| 井倉新町土ノ上２番３ | 綾部 500m | 39,900 | ±0.0% |
| 大島町沓田１１番４ | 綾部 1,900m | 39,300 | +1.8% |
| 上延町沢５２番６ | 綾部 1,700m | 38,500 | ±0.0% |
| 桜が丘１丁目８番７ | 綾部 4,600m | 34,300 | ±0.0% |
| 寺町上石１５番１１ | 綾部 2,000m | 27,200 | -1.1% |
| 里町向屋敷５番２外 | 綾部 2,000m | 26,200 | -1.1% |
| 田野町風久呂１３番６ | 綾部 2,600m | 19,000 | -1.0% |
| 高津町荒倉１８番１ | 高津 500m | 12,000 | -0.8% |
| 安国寺町下背戸２７番２外 | 梅迫 1,300m | 6,920 | -1.0% |
| 東山町山家９２番 | 山家 900m | 6,030 | ±0.0% |
| 物部町西町筋４番 | 綾部 9,000m | 5,590 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 綾部市 | 19.9% | 30,750 | -0.2% | 37.8% |
| 福知山市 | 21.8% | 40,050 | ±0.0% | 30.5% |
| 舞鶴市 | 23.0% | 44,300 | -0.9% | 33.0% |
| 丹波市 | 17.9% | 15,000 | -1.0% | 36.1% |
| 丹波篠山市 | 19.2% | 25,750 | -0.1% | 36.7% |
| 宮津市 | 34.5% | 25,400 | -0.8% | 44.7% |
| 南丹市 | 20.6% | 37,500 | ±0.0% | 36.7% |
綾部市の実家、どうするか
地価は前年比-0.2%、5年で-1.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が15.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は綾部市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 京都府の一覧へ