亀岡市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
京都府亀岡市の空き家と住宅地の公的データです。
亀岡市の相続登記の申請先
京都地方法務局 園部支局（亀岡市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
亀岡市の空き家（2023年）
住宅39,730戸のうち空き家は5,100戸、空き家率12.8%で、全国より1.0ポイント低い、京都平均より0.3ポイント低い水準です（県内19市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,940戸（7.4%・県内8位）で、うち一戸建が2,660戸（90%）。腐朽・破損のある空き家は770戸あります。持ち家の25.2%（6,830戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,100 | 12.8% |
| 賃貸用 | 1,590 | 4.0% |
| 売却用 | 230 | 0.6% |
| 別荘など | 340 | 0.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,940 | 7.4% |
亀岡市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地17地点の中央値は1㎡あたり84,500円（坪約27.9万円）、最高117,000円・最安17,300円（6.8倍）。前年比の中央値は+1.3%、5年前比+2.4%です。京都の22市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約845万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された14地点の中央値）：10年で+2.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 篠町見晴２丁目６番１４ | 馬堀 850m | 117,000 | +4.5% |
| 古世町２丁目２０番６２ | 亀岡 1,400m | 114,000 | +3.6% |
| 大井町土田２丁目６８番６８ | 並河 180m | 110,000 | +2.8% |
| 千代川町今津２丁目２１番１９ | 千代川 120m | 105,000 | +4.0% |
| 西町１４番 | 亀岡 850m | 94,700 | +2.0% |
| 大井町並河坂井５５番５２ | 亀岡 1,800m | 91,700 | ±0.0% |
| 余部町天神又６４番１９外 | 亀岡 1,600m | 88,800 | +2.0% |
| 下矢田町４丁目３番９０ | 亀岡 1,600m | 88,800 | +1.3% |
| 大井町小金岐１丁目３番３９ | 並河 1,500m | 84,500 | +0.5% |
| 西つつじケ丘大山台１丁目１番３３ | 亀岡 2,300m | 75,000 | +1.1% |
| 東つつじケ丘都台１丁目３０番１０ | 馬堀 1,500m | 74,200 | +1.0% |
| 篠町篠下西山１３番１２４ | 馬堀 2,000m | 71,500 | +3.6% |
| 南つつじケ丘桜台３丁目１０番１７ | 亀岡 3,700m | 66,300 | ±0.0% |
| 篠町篠下中筋６１番４４ | 馬堀 1,100m | 61,600 | +4.1% |
| 下矢田町東法楽寺５４番４６ | 亀岡 2,400m | 39,700 | -0.8% |
| 曽我部町穴太宮垣内７１番外 | 亀岡 4,300m | 17,800 | -0.6% |
| 河原林町河原尻東垣内６１番２ | 亀岡 4,500m | 17,300 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 亀岡市 | 12.8% | 84,500 | +1.3% | 31.9% |
| 向日市 | 10.1% | 188,500 | +1.7% | 27.2% |
| 南丹市 | 20.6% | 37,500 | ±0.0% | 36.7% |
| 長岡京市 | 8.6% | 198,000 | +2.7% | 26.4% |
| 大山崎町 | 13.7% | 159,000 | +1.9% | 26.8% |
| 島本町 | 6.3% | 186,000 | +3.3% | 27.0% |
| 能勢町 | — | 9,800 | -1.1% | 45.5% |
亀岡市の実家、どうするか
地価は前年比+1.3%・5年で+2.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は亀岡市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 京都府の一覧へ