豊能町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府豊能町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.9%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
44,500円/㎡
前年比 -0.4%
2025年の死亡数
279人
65歳以上 50.7%・人口 17,488人
豊能町の相続登記の申請先
大阪法務局 池田出張所（豊能町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
豊能町の空き家（2023年）
住宅8,180戸のうち空き家は730戸、空き家率8.9%で、全国より4.9ポイント低い、大阪平均より5.3ポイント低い水準です（県内38市区町村で37位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は520戸（6.4%・県内7位）で、うち一戸建が520戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は90戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 730 | 8.9% |
| 賃貸用 | 40 | 0.5% |
| 売却用 | 70 | 0.9% |
| 別荘など | 90 | 1.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 520 | 6.4% |
豊能町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり44,500円（坪約14.7万円）、最高48,300円・最安9,600円（5.0倍）。前年比の中央値は-0.4%、5年前比-2.8%です。大阪の43市区町村で38番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約445万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-13.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 豊能郡新光風台５丁目１３番３ | 光風台 1,100m | 48,300 | -0.6% |
| 豊能郡光風台５丁目１２番１８ | 光風台 1,400m | 44,800 | -0.4% |
| 豊能郡ときわ台５丁目３番２２ | ときわ台 600m | 44,500 | -0.2% |
| 豊能郡希望ケ丘６丁目４番２０ | 箕面萱野 15,000m | 23,400 | -0.4% |
| 豊能郡余野７２３番 | 池田 16,000m | 9,600 | -1.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 豊能町 | 8.9% | 44,500 | -0.4% | 50.7% |
| 猪名川町 | 9.5% | 49,300 | +0.7% | 35.0% |
| 川西市 | 11.8% | 77,500 | +2.5% | 31.6% |
| 箕面市 | 11.7% | 212,500 | +2.2% | 25.5% |
| 能勢町 | — | 9,800 | -1.1% | 45.5% |
| 池田市 | 12.9% | 200,000 | +1.7% | 27.4% |
| 豊中市 | 13.7% | 224,000 | +3.9% | 25.8% |
豊能町の実家、どうするか
地価は前年比-0.4%、5年で-2.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は豊能町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ