交野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府交野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.0%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
115,000円/㎡
前年比 +1.1%
2025年の死亡数
900人
65歳以上 28.3%・人口 77,326人
交野市の相続登記の申請先
大阪法務局 枚方出張所（交野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
交野市の空き家（2023年）
住宅33,460戸のうち空き家は3,690戸、空き家率11.0%で、全国より2.8ポイント低い、大阪平均より3.2ポイント低い水準です（県内38市区町村で33位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,600戸（4.8%・県内21位）で、うち一戸建が980戸（61%）。腐朽・破損のある空き家は570戸あります。持ち家の19.7%（4,420戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,690 | 11.0% |
| 賃貸用 | 1,770 | 5.3% |
| 売却用 | 210 | 0.6% |
| 別荘など | 110 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,600 | 4.8% |
交野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地16地点の中央値は1㎡あたり115,000円（坪約38万円）、最高166,000円・最安49,700円（3.3倍）。前年比の中央値は+1.1%、5年前比+5.6%です。大阪の43市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,150万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された14地点の中央値）：10年で+3.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 松塚９０４番５０ | 郡津 200m | 166,000 | +0.6% |
| 天野が原町２丁目１２９７番３４ | 河内磐船 950m | 165,000 | +1.2% |
| 私部２丁目１３１９番５ | 交野市 250m | 152,000 | +1.3% |
| 私部４丁目１６５０番３４ | 交野市 500m | 141,000 | +2.2% |
| 倉治７丁目１３８５番１４ | 津田 900m | 135,000 | +2.3% |
| 幾野４丁目１００３番３５ | 郡津 1,300m | 121,000 | +1.7% |
| 郡津２丁目１７８９番１４ | 郡津 850m | 120,000 | +1.7% |
| 私部８丁目２０７５番７ | 交野市 1,200m | 116,000 | ±0.0% |
| 藤が尾５丁目７８番９外 | 星田 1,300m | 114,000 | +1.8% |
| 倉治３丁目８８０番７ | 津田 1,300m | 108,000 | +0.9% |
| 私市５丁目１７９２番３外 | 私市 800m | 106,000 | +1.0% |
| 寺２丁目１４８３番３３ | 河内磐船 900m | 102,000 | +1.0% |
| 星田山手３丁目２２４７番６７ | 星田 1,500m | 88,200 | +1.0% |
| 私市山手４丁目２１１６番８５ | 私市 350m | 85,500 | ±0.0% |
| 妙見東２丁目３１２７番４０ | 星田 2,300m | 62,700 | -0.5% |
| 星田北３丁目４８６７番１ | 星田 800m | 49,700 | +1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市 | 11.0% | 115,000 | +1.1% | 28.3% |
| 枚方市 | 11.4% | 130,000 | +1.6% | 29.2% |
| 寝屋川市 | 13.3% | 128,000 | +2.7% | 30.0% |
| 四條畷市 | 15.5% | 114,000 | +1.5% | 26.9% |
| 京田辺市 | 9.2% | 101,000 | +0.8% | 24.9% |
| 門真市 | 17.0% | 132,000 | +2.3% | 29.3% |
| 大東市 | 14.9% | 144,000 | +2.1% | 27.4% |
交野市の実家、どうするか
地価は前年比+1.1%・5年で+5.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は交野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ