四條畷市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
大阪府四條畷市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.5%
全国 13.8%・大阪 14.2%
住宅地の地価
114,000円/㎡
前年比 +1.5%
2025年の死亡数
654人
65歳以上 26.9%・人口 53,599人
四條畷市の相続登記の申請先
大阪法務局 東大阪支局（四條畷市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
四條畷市の空き家（2023年）
住宅27,090戸のうち空き家は4,210戸、空き家率15.5%で、全国より1.7ポイント高い、大阪平均より1.3ポイント高い水準です（県内38市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,460戸（5.4%・県内16位）で、うち一戸建が640戸（44%）。腐朽・破損のある空き家は880戸あります。持ち家の19.9%（2,990戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,210 | 15.5% |
| 賃貸用 | 2,420 | 8.9% |
| 売却用 | 270 | 1.0% |
| 別荘など | 60 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,460 | 5.4% |
四條畷市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地10地点の中央値は1㎡あたり114,000円（坪約37.7万円）、最高150,000円・最安28,300円（5.3倍）。前年比の中央値は+1.5%、5年前比+3.4%です。大阪の43市区町村で20番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,140万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で+3.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 岡山２丁目６２７番１５ | 忍ケ丘 750m | 150,000 | +3.4% |
| 岡山東２丁目４４１番１２ | 忍ケ丘 400m | 149,000 | +2.1% |
| 南野４丁目９６３番８ | 四条畷 850m | 129,000 | +1.6% |
| 江瀬美町４７９番７ | 四条畷 1,000m | 128,000 | +2.4% |
| 南野１丁目１５１４番５ | 四条畷 900m | 123,000 | +1.7% |
| 北出町８０番１０ | 四条畷 1,600m | 105,000 | +1.0% |
| 砂２丁目３６６番３ | 忍ケ丘 900m | 88,100 | +0.3% |
| 清滝中町２７８番１１ | 忍ケ丘 1,400m | 83,100 | -1.1% |
| 田原台４丁目１１番５ | 生駒 4,100m | 63,800 | +1.3% |
| 大字下田原２４６番 | 生駒 6,000m | 28,300 | -0.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市 | 15.5% | 114,000 | +1.5% | 26.9% |
| 大東市 | 14.9% | 144,000 | +2.1% | 27.4% |
| 寝屋川市 | 13.3% | 128,000 | +2.7% | 30.0% |
| 門真市 | 17.0% | 132,000 | +2.3% | 29.3% |
| 交野市 | 11.0% | 115,000 | +1.1% | 28.3% |
| 守口市 | 17.1% | 164,000 | +5.2% | 28.0% |
| 生駒市 | 8.3% | 91,000 | +0.9% | 30.0% |
四條畷市の実家、どうするか
地価は前年比+1.5%・5年で+3.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は四條畷市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 大阪府の一覧へ